Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne

In sintesi

Descrizione

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne In vendita, una casa multifamiliare attraente e ristrutturata in profondità a Bettlach, composta da sei appartamenti (1 × 1,5 locali, 2 × 3,5 locali e 3 × 5,5 locali). La proprietà si presenta in un ottimo stato strutturale e offre un'opportunità di investimento ideale con un apprezzamento a lungo termine e un potenziale di rendita. Tutti gli appartamenti convincono per i loro piani di attico spaziosi e ben pensati, le loro sale da pranzo luminose e uno standard di costruzione moderno. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e del proprio asciugabiancheria, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita e è molto apprezzato dagli inquilini. I tre appartamenti di 5,5 locali offrono un livello di comfort di vita particolarmente elevato. Ognuno di questi appartamenti dispone della propria cantina o stanza di deposito separata, nonché della propria lavanderia privata allo stesso piano. I due appartamenti al 1° e 2° piano superiore dispongono anche di ampie terrazze, che prolungano in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno e offrono un valore ricreativo elevato. I due appartamenti di giardino si caratterizzano per ampi spazi di giardino con molto spazio circostante e offrono agli inquilini un'esperienza di vita attraente nel verde. L'offerta è completata da quattro box auto, otto posti auto esterni e una stanza di deposito supplementare. La casa multifamiliare è completamente affittata e genera un reddito locativo stabile fin dall'inizio. Grazie alle dimensioni degli appartamenti attraenti, allo standard di costruzione buono, alla ristrutturazione estensiva e alla posizione ricercata, esiste una redditività sostenibilmente elevata. Bettlach convince per la sua posizione attraente tra Soletta e Bienna. Il Grenchen vicino è uno dei principali siti industriali ed economici della regione e offre numerosi posti di lavoro nei settori dell'industria di precisione, dell'orologeria, della tecnologia medica e dei servizi. Aziende ben note, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, fanno della regione un luogo di residenza molto richiesto. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e le aree di svago vicine sono a proximità immediata e garantiscono una qualità della vita elevata. Questa proprietà locativa convince non solo per il suo stato solido ma anche per un rendimento del capitale proprio di oltre il 10%. Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: 6 appartamenti completamente affittati 4 box auto con nuove porte di garage 8 posti auto esterni 1 stanza di deposito Reddito locativo netto di CHF 158 000.- all'anno Casa multifamiliare ristrutturata in profondità Reddito locativo immediato e stabile Piani di attico spaziosi e ben pensati Superfici di vita superiori alla media con un comfort di vita elevato e numerosi armadi a muro Lavatrice e asciugabiancheria propri in ogni appartamento Appartamenti di 5,5 locali con lavanderia privata e cantina o stanza di deposito separata Ampie terrazze negli appartamenti al 1° e 2° piano superiore Ampi spazi di giardino negli appartamenti di giardino Struttura di inquilini molto buona e a lungo termine Redditi supplementari a lungo termine grazie a un contratto di telefono mobile esistente con Swisscom Posizione attraente e centrale a Bettlach Proximità al centro economico di Grenchen con numerosi posti di lavoro Infrastruttura di buona qualità e connessioni ottimali ai trasporti pubblici Investimento di capitale sostenibile con un potenziale di valorizzazione e di rendita a lungo termine Ideale per gli investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia

Posizione e dintorni

Bettlach 2544 Bettlach è situato nel distretto di Lebern, nel cantone di Soletta. La popolazione nel comune politico di Bettlach è cambiata in media del +0,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 987 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,8% (cantone: 13,8%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 4,2% (al 1° giugno 2025). L...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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