Neubau-Erstbezug: 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick

--------------------------- english version below --------------------------- Helle und hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines kleinen Neubaus mit nur sechs Parteien – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an Zürich angebunden. Erstbezug ab 1. Oktober 2026 . Die Wohnung bietet ca. 66.5 m² Wohnfläche mit einem grosszügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Du/WC mit eigenem Wasch-/Trockenturm. Besonders attraktiv sind die insgesamt ca. 25.5 m² Aussenfläche : ein Südbalkon mit Weitblick über das Limmattal sowie ein zusätzlicher Sitzplatz beim Schlafzimmer. Highlights Neubau / Erstbezug 2026 66.5 m² Wohnfläche + 25.5 m² Aussenfläche Süd-/Ostorientierung und viel Tageslicht Lift und stufenloser Zugang Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Nach Minergie-Standard gebaut (ohne Zertifizierung) Eigener Waschturm und Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz im Mietzins inklusive Tram 13 ca. 9 Min., Bus 89 ca. 4 Min. zu Fuss ETH Hönggerberg ca. 3.5 km entfernt Limmat, Werdinsel, Wald und Freibad in der Nähe Mietzins: CHF 2’720.– + CHF 260.– Nebenkosten akonto, inkl. Tiefgaragenstellplatz. --------------------------- Brand-new 2.5-room apartment with terrace and panoramic views Bright, high-quality 2.5-room apartment on the second floor of a newly built residence with only six units – quietly located while offering excellent connections to Zurich. First occupancy from 1 October 2026. The apartment offers approx. 66.5 m² of living space , comprising a spacious open-plan living/dining/kitchen area, a separate bedroom and a modern shower/WC with private washer and dryer. A particular highlight is the approx. 25.5 m² of outdoor space , including a south-facing balcony with views across the Limmat valley and an additional private terrace adjoining the bedroom. Highlights New-build / first occupancy in 2026 66.5 m² living space + 25.5 m² outdoor space South/east orientation with plenty of natural light Lift and step-free access Underfloor heating and controlled ventilation Built to Minergie standard (not certified) Private washer/dryer and basement storage Underground parking space included in the rent Tram 13 approx. 9 min., Bus 89 approx. 4 min. on foot ETH Hönggerberg approx. 3.5 km away Close to the Limmat, Werdinsel, woodland and the local outdoor pool Rent: CHF 2,720 + CHF 260 monthly ancillary costs, including underground parking.