Primo affitto di un edificio nuovo a Rafz – 3,5 locali, 101 m² e grande terrazza coperta

Vivere in modo moderno, godere della pace, essere ben collegati. A Am Bollebärg 19 a 8197 Rafz, un appartamento di 3,5 locali in un edificio nuovo al piano terra vi attende dal 1° dicembre 2026. Su circa 101,2 m², combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura moderna e un equipaggiamento di alta qualità con una posizione tranquilla e naturale. L'appartamento è situato in un complesso immobiliare nuovo con tre case multifamiliari. Le grandi finestre e la progettazione di locali aperti creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. L'appartamento in un colpo d'occhio 3,5 locali, circa 101,2 m², piano terra Nuovo edificio 2026 / primo affitto Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e piano cottura a induzione BORA Bagno con doccia/WC più WC ospite separato Camera da letto separata con porta scorrevole Circa 24,7 m² di terrazza coperta con tende in tessuto elettriche Parquet in quercia chiaro in tutti i locali di vita e di notte Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Riscaldamento a pavimento con energia geotermica e raffreddamento passivo per l'estate Appartamento senza barriere, ascensore Locale di deposito privato, circa 8,3 m², con collegamento di acqua calda Due posti auto sotterranei EV-ready disponibili su richiesta Cucina di alta qualità e equipaggiamento moderno La cucina aperta è integrata in modo elegante nel soggiorno/pranzo. L'equipaggiamento comprende un forno V-ZUG, un forno V-ZUG supplementare con funzione vapore, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura a induzione BORA. Il parquet in quercia chiaro sottolinea il carattere di alta qualità. Comfort di vita energeticamente efficiente Il riscaldamento a pavimento utilizza l'energia geotermica; in estate, il raffreddamento passivo integrato assicura un clima di locale piacevole. La proprietà combina il comfort di vita con la tecnologia di costruzione moderna, energeticamente efficiente e rispettosa delle risorse. 24,7 m² di terrazza – un salotto di giardino supplementare Il punto forte è la terrazza di circa 24,7 m², interamente coperta. Le tende in tessuto elettriche offrono una protezione contro il sole, la vista e le intemperie per un utilizzo flessibile. Che si tratti di un tavolo da pranzo, un salotto o uno spazio di ritiro – uno spazio di vita di alta qualità è creato all'aperto. Vivere in tranquillità e nella natura La proprietà è situata in un quartiere tranquillo di case unifamiliari, senza rumore di traffico e vicino alla natura. A pochi minuti a piedi, si può raggiungere il centro storico del villaggio con le sue case a graticcio e diverse attrezzature commerciali. La fermata dell'autobus è a circa 8 minuti a piedi; da lì, ci sono circa 3 minuti per raggiungere la stazione di Rafz. Rafz – un posto dove si vive bene nel cuore del Rafzerfeld Rafz combina il fascino di villaggio, la comunità e la qualità della vita. I vigneti, i campi e le foreste offrono numerose possibilità di svago e relax. Asili nido, scuole, medici, attrezzature commerciali, impianti di svago e piscina all'aperto sono situati direttamente nel villaggio. Un'offerta diversificata di club, cultura e sport completa la vita del villaggio. Bülach, l'aeroporto di Zurigo, Winterthur, Zurigo e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili; il S-Bahn circola a intervalli di mezz'ora verso i centri circostanti. Così, si può godere della vita in campagna con una buona infrastruttura e accessibilità. Parcheggio e mobilità elettrica Disponibile a noleggio separato: Posto auto sotterraneo standard: CHF 130.– / mese Posto auto sotterraneo più grande: CHF 150.– / mese Entrambi i posti sono EV-ready; una colonnina di ricarica non è attualmente installata. Nota sull'accessibilità senza barriere L'appartamento e gli accessi sono largamente senza barriere. Tuttavia, l'accessibilità senza barriere per le sedie a rotelle non può essere garantita a causa della porta del bagno di circa 78 cm di larghezza. Contatto Ci piacerebbe sentirci da voi per visite, domande o ulteriori informazioni. Telefono: 078 7143 45 85 E-mail: bollebaerg19@gmail.com Prego, nessuna chiamata di agente o pubblicità. Nota sulle immagini Le immagini sono in parte immagini di riferimento o visualizzazioni. I materiali, l'esecuzione e lo stato reale possono variare. L'esecuzione di costruzione definitiva e i documenti contrattuali sono vincolanti.