Nuova costruzione - esclusivo appartamento di 2,5 locali con vista lago

In sintesi

Descrizione

Erstbezug - einzigartige 2.5 Zimmerwohnung mit Seeblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. An sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Walensee erwartet Sie diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss (Süd-West). Der Blick auf den Walensee, die eindrucksvollen Churfirsten und das umliegende Bergpanorama macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sorgen für ein modernes Wohngefühl mit viel Komfort. In dem Wohn- und Schlafzimmer sowie im Korridor wird hochwertiger Eichenparkett verlegt, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die Nasszelle ist mit modernem Plattenbelag ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Bergluft und die beeindruckende Natur rund um den Walensee. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick. Der helle und einladende Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Tiefgarage mit sechs Einstellplätzen sowie eine Einzelgarage sorgen zusätzlich für Komfort. Auch als Zweitwohnsitz zugelassen - ideal für entspannte Tage und Ferien am Walensee. Neubau - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort Diese einzigartige 2.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein Wohlgefühl, das sofort begeistert! Das Wichtigste im Überblick Erstbezug l Neubau 2.5 Zimmer l 65.5 m² BGF Obergeschoss (Süd-West) Bezugsbereit: voraussichtlich Ende 2027/Anfang 2028 ruhige, sonnige Lage Blick auf den Walensee, die Churfirsten und das umliegende Bergpanorama separater Wohnbereich mit Seeblick hochwertige Küche heller Essbereich mit Blick ins Grüne und direktem Zugang auf den Balkon Dusche/WC mit begehbarer Dusche grosses, lichtdurchflutetes Schlafzimmer Balkon mit 7.20 m² Lift grosszügiges Kellerabteil im 2. Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen Tiefgaragenplatz optional: CHF 40'000.00 E-Mobility: Leerrohre für Ladestationen sind vorbereitet Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom/Heizung Heizsystem: Dolder Sole-Abluft-Wasser Wärmepumpe Wärmegewinnung Erdsonde und Abluft Lüftungssystem RAC, inkl. Kellerlüftung kontrolliertes Abluftsystem 24/7 Freecooling (kühlen im Sommer) Zweitwohnsitz möglich Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage über dem Walensee. Ein idealer Ort für Menschen, die Qualität, Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Hinweis Es handelt sich um die letzte verfügbare 2.5-Zimmerwohnung in diesem Projekt. Die Nachfrage ist erfreulich hoch, weshalb sich aktuell eine seltene Gelegenheit bietet, sich diese attraktive Wohnung noch zu sichern. Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung in Quarten über dem Walensee. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Nachhaltigkeit - das dürfen Sie erwarten Heizung / Lüftung Das Dolder Heiz- und Lüftungssystem (Sole- Abluft- Wasser Wärmepumpe) verbindet modernste Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung und sorgt das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Die Anlage nutzt natürliche Wärmequellen, wie die Energie aus dem Erdreich über Erdsonden sowie die in der Abluft enthaltene Wärme, und wandelt diese effizient in Heizenergie und warmes Wasser um. Dadurch reduziert das System den Stromverbrauch erheblich und schont die Umwelt. Dank der Sole-Abluft-Wasser Wärmepumpe, den großen Pufferspeichern und dem kontrollierten Lüftungssystem genießen Sie jederzeit frische Luft, angenehme Temperaturen und warmes Wasser auf Abruf. Mit Freecooling sorgt das System im Sommer zusätzlich für angenehme Kühle, ganz ohne energieintensive Klimaanlage. Das Dolder System steht für nachhaltige Technologie, niedrige Betriebskosten und rundum hohen Wohnkomfort - alles in einem intelligent gesteuerten System. Photovoltaik-Anlage inklusive - nachhaltig & clever Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Photovoltaik-Anlage, die einen großen Teil Ihres Strombedarfs für den Allgemeinstrom und die Heizung selbst erzeugt. Das bedeutet für Sie: deutlich niedrigere Stromkosten, weniger Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen und ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz. Für Sie heißt das nicht nur Ersparnis, sondern auch Wertsteigerung. Mit dieser PVA-Anlage investieren Sie also in Ihr Zuhause und gleichzeitig in eine nachhaltige, zukunftsorientierte Energiequelle. E-Mobility ready - für die Zukunft gerüstet Die Liegenschaft wird für Elektrofahrzeuge vorbereitet: Leerrohre für Ladestationen sind vorgesehen, sodass das Aufrüsten einer eigenen E-Ladestation unkompliziert möglich ist. Das spart Aufwand und Kosten, wenn Sie künftig ein E-Auto nutzen möchten. So verbinden Sie Komfort, Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit - eine Immobilie, die mit der Zeit geht.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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