NUOVO - Bella villa familiare di 4.5 locali - 111 m2 - lotto B

In sintesi

Descrizione

Nel pittoresco villaggio di Charrat (comune di Martigny), scopri questa bella villa familiare nella residenza principale, progettata per giovani famiglie che desiderano combinare comfort, vicinanza ai servizi e rapido accesso ai centri di occupazione del Basso Vallese. Il villaggio si trova a metà strada tra Martigny e Saxon e è collegato direttamente dal treno regionale CFF in soli 4 minuti dalla stazione di Charrat-Fully. L'ambiente è piacevole e calmo tra pianura agricola e vigneti sulle pendici, e la posizione è particolarmente adatta a un pubblico familiare: Charrat dispone di scuole primarie e di una struttura locale per la cura dei bambini, mentre Martigny offre un'ampia gamma di soluzioni per la cura e tutti i servizi di una città attiva e strutturata. Ciò consente una posizione molto chiara: vivere in un'area residenziale più calma, restando comunque connessi a un bacino di occupazione, mobilità e servizi completo. L'altra forza del settore è la sua immediata vicinanza alle offerte di svago, sport, natura e cultura di Martigny e della sua regione. Per una giovane famiglia, ciò significa una vita quotidiana più semplice, più fluida, con un alto livello di godimento al di fuori del lavoro. Dal punto di vista fiscale, è degno di nota il regime di Martigny, che pubblica un coefficiente comunale di 1,10 e un'indicizzazione del 163% per la scala per le persone fisiche. Costruita su un bel lotto piatto in una piccola PPE con soli 4 lotti, questa bella villa certificata Minergie seduce con la sua propria identità visiva colorata, la distribuzione funzionale e la privacy preservata. Il suo giardino privato di 58 m2 prolunga piacevolmente lo spazio di vita orientato a ovest e invita a godere di un generoso sole pomeridiano e al tramonto. Con una superficie abitabile lorda di 101 m² (superficie abitabile ponderata di 111 m2), questa villa confortevole di 4,5 locali con spazi di vita ben distribuiti, che può essere personalizzata secondo i vostri gusti dal nostro partner di architettura interna (a pagamento), offre un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, una luminosità notevole grazie alle ampie finestre orientate a ovest e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda. Il comfort è rinforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua e funzione di raffreddamento, che garantisce un'alta efficienza energetica e costi controllati. Possibilità di posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà. ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA: Questa bella villa è progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana e si caratterizza per una distribuzione fluida e volumi equilibrati, che promuovono la luminosità, la convivialità e l'intimità. È organizzata come segue: -Ingresso con spazio di deposito -Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre sulla terrazza di 15 m2 e sul giardino privato di 58 m2 orientato a ovest -Cucina moderna e conviviale, completa di tutto il necessario e che si apre sulla zona pranzo e sul giardino privato -Una scala conduce agli spazi notte al piano superiore -1 grande camera da letto dei genitori, finita con cura e orientata a ovest -2 altre stanze o uffici, orientati a ovest -Un elegante bagno con vasca/doccia/WC -Cantina di 5 m2 I VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA: Questo lotto offre qualità rare che lo rendono una proprietà che è sia piacevole da abitare che attraente a lungo termine: -Posizione privilegiata all'ingresso di Martigny e di tutti i suoi servizi -Orientamento a ovest, che garantisce un generoso sole pomeridiano

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni