Nuova promozione nel cuore del villaggio ? 20 nuovi appartamenti, un'opportunità rara in 3,5 locali!

In sintesi

Descrizione

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux Horizons Idealmene situata nel cuore del villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le sue linee curate e la sua integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio. Questa promozione offre una diversità di tipologie: 4 appartamenti con 3,5 locali 8 appartamenti con 2,5 locali 8 appartamenti con 4,5 locali Ogni appartamento beneficia di una concezione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una naturale estensione del comfort interno. Broc ? Un comune in piena fioritura nel cuore della Gruyère Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto. A pochi minuti da Bulle, Broc gode di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo al contempo un ambiente calmo e verde. Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, infrastrutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto. Appartamenti con 3,5 locali ? Elenco dei lotti e prezzi Lot 03 ? Piano terra: CHF 786'000. Lot 13 ? 1° piano: CHF 796'000. Lot 23 ? 2° piano: CHF 805'000. Lot 33 ? Attico: CHF 825'000. Parcheggio È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri. Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio) Appartamenti progettati per il benessere Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea. Gli appartamenti con 3,5 locali offrono, tra l'altro: - Ingresso con armadi a muro integrati - Un bagno con WC/doccia - Ampio soggiorno con cucina aperta di 48,5 m² - Grande camera da letto confortevole con bagno privato (vasca, WC e lavabo, nonché spazio per una lavatrice) - Balcone coperto, ideale per ogni stagione, con più di 17 m² I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, consentendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine. Una costruzione moderna e sostenibile Il progetto è stato realizzato secondo standard elevati, combinando calcestruzzo armato e costruzione in legno, garantendo robustezza, efficienza energetica e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficace, il vetro triplo e i dispositivi di protezione solare motorizzati assicurano un'ottima efficienza termica. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia. Gli appartamenti beneficiano di servizi di qualità con budget definiti: - Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.? - Parquet: circa CHF 85.?/m² - Piastrelle: circa CHF 65.?/m² Un ascensore e aree comuni funzionali completano armoniosamente il progetto. Un investimento sicuro e sostenibile Il permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per l'inizio di settembre 2026 e una consegna prevista per la fine del 2027, inizio 2028. Questa promozione costituisce un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente. Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato. Un'opportunità da non perdere Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile. Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo. Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato. Una perla, è Murith! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate: Jonas Murith info@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch Tel. 026 912 98 70

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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