Nuova Villa moderna + 2.5 indipendente | 8 posti auto

In sintesi

Descrizione

Nel verde e tranquillo contesto di Lugaggia (Capriasca), a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare con appartamento indipendente di 2.5 locali, ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione a reddito. Situata in Lugaggia la proprietà offre privacy, comfort e un elevato standard costruttivo, unendo design contemporaneo e tecnologie allavanguardia. Disposizione villa principale Piano autorimessa Ampio garage con 4 posti auto interni Ascensore collegato ai piani abitativi Locale tecnico Piano terra Entrata separata Due camere da letto Grande bagno con doccia Disimpegno Ascensore Scala interna di collegamento al piano superiore Piano primo Ampia zona living open space con cucina e soggiorno, completamente vetrata (finestre da pavimento a soffitto) Grande terrazza circolare Camera padronale con bagno en-suite WC ospiti Locale lavanderia Appartamento secondario 2.5 locali Entrata indipendente Soggiorno con cucina a vista Grande terrazza Camera da letto con accesso esterno Bagno con doccia Ampio locale lavanderia / ripostiglio Cantina collegata al piano garage Caratteristiche principali La proprietà è composta da due unità abitative distinte, perfette per: abitazione principale con appartamento a reddito soluzione per due famiglie spazio indipendente per ospiti o studio professionale Finiture moderne e di qualità: Pavimentazione grande formato 120x120 zona giorno Pavimentazione 80x80 zona notte Serramenti triplo vetro ad alta efficienza Oscuranti elettrici e tapparelle automatizzate Cucina con isola centrale a induzione ed elettrodomestici Siemens Comfort e tecnologia Riscaldamento a serpentine con termopompa Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Sistema di raffrescamento estivo Ascensore interno dal garage al piano abitativo Videocitofono con apertura porta Illuminazione LED di design (anche esterna) Prese integrate a pavimento Spazi accessori 4 posti auto interni 4 posti auto esterni Colonnina di ricarica per auto elettrica Cantina privata per lappartamento Locale tecnico utilizzabile anche come deposito Grande lavanderia Esterni Giardino privato Terrazze curate con illuminazione integrata Ottima esposizione solare Posizione tranquilla immersa nella natura Punti di forza Villa moderna del 2022 con appartamento indipendente 2.5 locali Ideale per abitazione + reddito 8 posti auto totali (4 interni + 4 esterni) Elevata efficienza energetica (triplo vetro + fotovoltaico) Tecnologia completa: ascensore, raffrescamento, domotica base Contesto residenziale tranquillo a pochi minuti da Lugano Spese annue contenute (~CHF 3300.)

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni