OCCASIONE - CARATTERISTICO RUSTICO 3.5 LOCALI NEL LOCARNESE

In una delle zone più tranquille e suggestive di Indemini, frazione del Comune di Gambarogno, a 950 m s.l.m., proponiamo un incantevole rustico ticinese di 3.5 locali con 53 mq abitabili (circa 70 mq lordi) e una splendida terrazza di ca. 25 mq. Completamente ristrutturato nel 2021, questo immobile unisce perfettamente il fascino dell’antico al comfort moderno, offrendo un’atmosfera calda e autentica. La posizione dominante, libera su 4 lati e soleggiata tutto l’anno regala una vista incantevole sulle montagne circostanti, garantendo un’esperienza di vita immersa nella natura e nella pace. Un luogo ideale per chi ama il trekking, le escursioni in mountain bike o lo sci sull’Alpe di Neggia, ma anche per chi desidera rilassarsi e godere di un rifugio di tranquillità lontano dal caos cittadino. A soli 200 metri si trova il Ristorante Indeminese e un piccolo negozio di alimentari per le prime necessità. La proprietà è così composta: - Ingresso condiviso con altra proprietà adiacente - Ampia terrazza piastrellata con lastre di granito, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax - antica cantina con allacciamento elettrico - Veranda d’ingresso coperta e vetrata con portoncino blindato - Cucina/pranzo con piano in vetroceramica, forno, frigorifero e antica stufa a legna con piastra cottura - Zona living accogliente e luminosa - Bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga - Zona notte al piano superiore con 1 camera matrimoniale munita di armadio a muro e 1 ampia seconda camera ideale per due letti singoli o un matrimoniale aggiuntivo. Dotazioni e finiture: - Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane in legno - Pavimenti in vinyl effetto legno e bagno in grès porcellanato - Riscaldamento elettrico moderno con termosifoni di design + stufa a legna - Isolazione interna completa e impianti elettrici/idraulici nuovi - Pannelli a infrarossi in ogni ambiente. Ristrutturazione completa nel 2021: rifacimento totale degli impianti (riscaldamento, elettrico, idraulico, tubature, canalizzazione), serramenti, porta d’entrata e porte interne, pavimenti, tetto, cucina, ampliamento nuovo bagno, nuova piastrellatura veranda e nuovo muro di sostegno. Altri vantaggi: - Possibilità di acquisto completamente ammobiliato - Ottima opportunità ipotecaria con tasso all’1% fino al 31.07.2030 - Residenza secondaria. A Indemini vivono stabilmente circa 36 residenti, ma in estate il villaggio si anima con oltre 2’000 villeggianti che scelgono questo paradiso naturale come meta di relax e sport. Posteggi liberi sulla strada a ca 150 m. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! CL/16741