ESCLUSIVITÀ OFF MARKET - Villa contemporanea, vista lago impareggiabile

In sintesi

Descrizione

Esclusività! Uno stile di vita raffinato. Elegante villa contemporanea che beneficia di una vista panoramica sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e le Alpi. In pochi minuti si possono raggiungere La Châtaigneraie, il Collège du Léman, il Golf & Country Club de Bonmont, i quartieri di Nyon o l'aeroporto internazionale di Ginevra. Una casa contemporanea aperta al suo ambiente. Un quartiere residenziale. Una vista eccezionale che accompagna ogni momento della giornata. Costruita nel 2014, questa proprietà individuale sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 380 m² di spazio utile su un terreno di 854 m², recintato e intimo. Facile da gestire. La sua architettura favorisce linee pure, volumi aperti e una circolazione particolarmente fluida. Le grandi finestre cancellano naturalmente il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare la luce durante tutta la giornata e offrendo un panorama permanente del lago. L'insieme è stato progettato con un'idea semplice: creare una casa altrettanto piacevole da vivere nella vita di tutti i giorni quanto da ricevere. Ispirazione dal mondo del yachting La scala principale, proveniente da uno yacht contemporaneo autentico, costituisce un pezzo architettonico unico che accompagna naturalmente i volumi della casa. All'esterno, la terrazza è protetta da una vela confezionata con la vela di una barca a vela autentica, ricordando con eleganza il mondo nautico che ispira l'intera proprietà. Spazi aperti con vista sulla campagna 1/ Il piano principale accoglie: - Un ampio ingresso con vestiaire integrato, - Un'area di ricevimento generosa - Salotto, sala da pranzo - Cucina aperta. - La suite genitoriale, uno spazio privato vero e proprio, - E due bagni annessi. 2/ Il piano inferiore accoglie: - Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno - Accesso diretto al giardino, garantendo comfort e indipendenza per ogni occupante. - Una cantina completa gli interni - La possibilità di creare due camere da letto aggiuntive La proprietà a un solo piano con un piano inferiore che si affaccia sul giardino offre così: - 7 locali - 3 camere da letto (potenziale per crearne due altre) - 4 bagni - 1 casa piscina - 1 piscina esterna riscaldata - 5 posti auto - Sistema di sicurezza completo - Cantina Una costruzione moderna e efficiente Costruita secondo gli standard contemporanei, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore individuale, mentre l'approvvigionamento di acqua calda è prodotto grazie a un impianto solare termico. Un indirizzo duraturo La proprietà si trova nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Genolier Il terreno è interamente situato in una zona residenziale a bassa densità (zona ville), garantendo la permanenza del carattere residenziale dell'ambiente. Una casa luminosa, elegante e facile da abitare, dove il vero lusso risiede nella semplicità, nella calma e nella bellezza permanente del panorama.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni