Offerta eccezionale e molto rara - Magnifica fattoria di villaggio completamente ristrutturata su 4'385 m²

In sintesi

Descrizione

Offerta eccezionale e molto rara – Magnifica fattoria di villaggio completamente ristrutturata, situata su 2 parcelle di una superficie totale di 4'385 m2 e dotata di 3 box per cavalli 4,5 locali - Superficie abitabile 240 m² - Superficie disponibile 435 m² Questa magnifica fattoria di eccezione o proprietà equestre esclusiva è stata costruita originariamente nel 1850 e completamente ristrutturata nel 2018 con gusto, conservando la sua bellezza originale. Senza dubbio, questo edificio con fienile irradia un'atmosfera molto calda dove ci si sente a casa. Un bene immobile molto raro, perfettamente adatto per gli amanti dei cavalli e di altri animali, nonché per la natura. Visitalo senza indugio! Situazione: Situata in un contesto idilliaco ai margini dei pascoli di questo bel piccolo villaggio di Basse-Allaine nella bella regione di Ajoie, le 2 parcelle di una superficie totale di 4'385 m² si trovano in un'oasi di pace e tranquillità. Difficile trovare di meglio! 200 metri dalla fermata dell'autobus e dalla scuola, 12 minuti da Porrentruy, 32 minuti da Delémont, 1 ora da Basilea, 1 ora e 5 minuti dall'aeroporto di Basilea, 20 minuti dalla stazione TGV di Belfort-Montbéliard e 8 km dal casello autostradale A16. Valori e atti ipotecari disponibili: Valore ufficiale CHF 248’790.--, valore locativo CHF 9’510.--, valore incendio ECA CHF 1'021’900.-- e atti ipotecari disponibili CHF 450’000.--. Descrizione di questa magnifica fattoria: Parte abitativa - Ristrutturazione completa di questa fattoria nel 2018. Riscaldamento a pavimento al piano terra. Pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di elettricità. Soffitta isolata con potenziale di estensione di circa 46 m². Molte aree di stoccaggio. Accesso diretto dalla casa alla fienile. Zona equestre - Fienile con 3 box interni che rispondono agli standard OPAn. Possibilità di installare 1 box aggiuntivo. Strutture equestri di alta qualità. Mangiatoie riscaldate e automatizzate. Area coperta per il lavaggio e la toelettatura degli animali. Stoccaggio del fieno e della paglia con una capacità di circa 15 tonnellate. Area di uscita della fienile pavimentata di 148 m². Videosorveglianza nella fienile e nel pascolo. Carriera di allenamento per cavalli di 24 m x 17 m. Posto per il letame con una capacità di 10 m³. Seminterrato: 1 locale caldaia di 11,90 m2 con 3 serbatoi di olio da 1'200 litri ciascuno, 1 grande cantina di 22 m². Piano terra: 1 ingresso/ingresso di 9,5m², 1 cucina bellissima e attrezzata di alta gamma con isola centrale di 32 m², che si apre su 1 sala da pranzo di 18,3 m² e 1 soggiorno attrezzato con camino/invert di 18 m², 1 toilette per gli ospiti con lavabo di 2,6 m², 1 locale tecnico e di stoccaggio di 11,8 m². 1° piano: 1 corridoio di distribuzione di 11,2 m², 1 grande camera da letto dei genitori di 21,4 m², 1 cabina armadio di 16 m², 1 bagno con vasca da bagno, doccia italiana, doppio lavabo e toilette di 24,8 m², 1 camera da letto di 16,6 m², 1 lavanderia di 11,1 m². 2° piano o soffitta: 1 area disponibile già isolata di circa 57,9 m² da finire. Fienile e stalla: 1 fienile 38,8 m², 3 box per cavalli 49,5 m², 1 selleria di 12 m², 1 solario per stoccare il fieno e la paglia di 48 m². Stima bancaria: Le stime effettuate dalle banche sono sempre molto realistiche e corrette. Un istituto bancario ha stimato il valore venale di questa fattoria a CHF 1'710'000.--. Questa stima sarà consegnata alle persone interessate dopo una prima visita a questo eccezionale immobile. Area esterna: Accesso alla casa asfaltato. 3 posti auto davanti alla casa. 1 area di relax coperta di ghiaia. 1 bel biotopo. 1 grande area di pascolo per animali di 3'700 m². - Questo documento non ha valore contrattuale -

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni