OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~ 7,7% REDDITO LORDO - RINNOVATO - IN ESCLUSIVA

In sintesi

Descrizione

Scoprite questa proprietà unica con una superficie totale di circa 146 m², situata in una residenza PPE all'ingresso di Villars-sur-Ollon. Completamente rinnovata nel 2025 con materiali di alta qualità, offre spazi generosi e grande flessibilità di layout, ideale per diverse esigenze. Attualmente affittata per un canone lordo di CHF 4'500.-, rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo di circa il 7,7%. La distribuzione consiste in una suite con doccia/WC, nonché tre camere aggiuntive, ognuna con la sua doccia/WC indipendente, garantendo comfort e intimità per tutti gli occupanti. La zona living è accogliente e luminosa, con un piacevole senso di spazio e una grande cucina aperta, ideale per pasti condivisi. Un ampio ingresso e una lavanderia completano la disposizione. I finimenti curati, come le spot a incasso nel soffitto, danno all'immagine complessiva un tocco moderno. I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto all'aperto. La residenza è ideale, situata direttamente accanto a una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto. A circa 1 km di distanza, la funivia Roc d'Orsay offre l'accesso alla zona sciistica di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1,5 ore in auto o 2 ore in treno. Villars-sur-Ollon offre un ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, racchette da neve, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina. COSTRUZIONE + Tipo: Muratura tradizionale + Finestre: Vetro doppio in legno + Copertura: Tipo Eternit e metallo + Serramenti esterni: Legno + Riscaldamento: Riscaldamento ad olio con radiatori DISTRIBUZIONE + Ingresso e area di accoglienza + Camera 1 + Camera 2 + Camera 3 + Camera 4 con doccia/WC + Doccia/WC 2 + Doccia/WC 3 + Doccia/WC 4 + Soggiorno con cucina aperta e lavanderia ALTRO + Spese PPE: CHF ~540.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento) + Fondo di rinnovamento: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025 + Diversi posti auto all'aperto con accesso libero per la PPE INFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,30? + Coefficiente di imposta comunale: 68,0 VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni