Off Market: Opportunità di investimento - Appartamento di 7 locali a Ginevra

In sintesi

Descrizione

Opportunità di investimento - Ampio appartamento traversante a Florissant Situato nel quartiere prestigioso di Florissant, al piano terra superiore di un immobile di alto standing, equivalente a un primo piano, questo superbo appartamento traversante di circa 185 m2 è composto da 7 locali, di cui 4 camere da letto. Godendo di un ambiente calmo e verde, dispone di due balconi per un totale di circa 26 m2. Mantenuto con cura, offre prestazioni di qualità, come una cucina completamente arredata e attrezzata, un guardaroba, il triple vetro, le tende elettriche e una porta blindata. È composto da: Entrata Bagno per gli ospiti con colonna lavante-asciugante Doppio soggiorno in fila che si affaccia su due balconi Cucina chiusa, arredata e attrezzata, con area pranzo e accesso balcone Camera da letto matrimoniale doppia, separata da una porta scorrevole, può essere divisa in 2 camere Bagno con toilette Guardaroba 2 camere da letto con armadi a muro Bagno con doccia e toilette Cantina Box L'immobile, anch'esso ben mantenuto, è sicuro e dispone di un custode. Le facciate, i balconi e l'ascensore sono stati rinnovati nel 2024. ************************************************* Questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale. Affittato per diversi anni, ha generato un rendimento attraente con un affitto mensile di CHF 6'800.-, a cui si aggiungono CHF 350.- di spese e CHF 350.- per il box. È attualmente disponibile per la visita, a causa della partenza dell'inquilino per motivi professionali prima della fine del contratto di locazione. *************************************************** Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Esterni Due ampi balconi nel tetto, circondati da verde, accessibili dal doppio soggiorno e dalla cucina. Tende elettriche esterne. Annessi 1 Cantina 1 Box

Posizione e dintorni

Situazione La situazione è ideale, in prossimità immediata a piedi a tutte le comodità (negozi, banche, caffè, ristoranti, ecc.), ai trasporti pubblici e al Parc Bertrand. Il centro città e l'Ecole Internationale de la Grand-Boissière sono a pochi minuti di distanza.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni