Opportunità di investimento eccezionale; attico di 4,5 locali con terrazza panoramica nel centro del villaggio

In sintesi

Descrizione

Opportunità di investimento eccezionale; attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m2 nel centro del villaggio Opportunità di investimento eccezionale - Attico di 4,5 locali con terrazza panoramica di 59 m² - Ardon Ideale per un investitore che cerca un immobile ad alto rendimento e immediatamente fruibile, questo attico di 4,5 locali (119 m² di superficie pesata) offre un rendimento netto sul capitale proprio fino all'11%. Situato in una piccola PPE moderna costruita nel 2018 secondo gli standard Minergie, nel centro del villaggio di Ardon e a due passi da tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici), questo immobile combina posizione strategica, qualità costruttiva e forte attrattiva locativa. In secondo luogo, questo appartamento potrebbe essere perfettamente adatto anche a una famiglia che cerca una casa confortevole, luminosa e ottimamente attrezzata. Ambientazione unica tra vigneti e montagne L'appartamento offre una vista mozzafiato sui vigneti e le montagne, nonché una splendida terrazza di 59 m² esposta a sud-ovest, ideale per godere del sole durante tutta la giornata. La terrazza è dotata di un tendone elettrico in stoffa, che offre un comfort ottimale durante i mesi estivi. Tutte le camere principali - il soggiorno e le tre camere da letto - hanno accesso diretto alla terrazza, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. Distribuzione e attrezzature Tre camere da letto luminose e ariose con accesso alla terrazza Ampio soggiorno/pranzo con più aperture esterne Cucina moderna e completamente attrezzata: piano cottura in ceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore a cassetti, molti spazi di stoccaggio e piano di lavoro in granito. Due bagni: - Bagno con vasca, lavabo e WC - Bagno con doccia, lavabo e WC Comfort e tecnologia Costruzione Minergie (2018) Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Fornitura di acqua calda sanitaria con pompa di calore Vetri tripli Tende elettriche In perfette condizioni Appartamento molto luminoso e completamente ridipinto nel 2025 Disponibile immediatamente Vendita arredata possibile (compresa nel prezzo di vendita), ideale per una rapida locazione. Annessi Cantina privata di 5 m² con allaccio elettrico Posto auto nel garage sotterraneo Lavanderia comune perfettamente attrezzata Locale per biciclette Garage sotterraneo Prezzo di vendita Appartamento: CHF 570'000.- Posto auto interno (n. 18): CHF 30'000.- (in aggiunta) Un immobile raro sul mercato vallesano, che combina rendita attraente, efficienza energetica e posizione centrale con un'ottima opzione per una residenza familiare. Contatto e informazioni: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Desiderate vendere il vostro immobile? Contattateci senza impegno e verremo da voi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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