Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago
Vaud , 1260 Nyon
Ultima verifica 10 ore fa 27 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Situato al pianterreno di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per il suo agencement funzionale e la sua grande polivalenza. I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala di conferenza o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un WC privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione liberale, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori importanti. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità del suo ambiente lo rendono un'opportunità rara sul mercato di Nyon. Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, i proprietari attuali rimarranno occupanti dei locali in qualità di locatari nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, garantendo all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'eccellente opportunità di investimento, offrendo fin dall'acquisto un locatario in place, una visibilità sui redditi locativi a lungo termine e un attivo di qualità situato in uno degli emplacements più ricercati di Nyon. Essa sedurrà particolarmente gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e permanenza della posizione.
Posizione e dintorni
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