OPPORTUNITÀ RARA - Edificio di rendita nel cuore di Vevey - uso misto

Offriamo in vendita un edificio di rendita ad uso misto, ideale nel cuore di Vevey, in un settore centrale, dinamico e particolarmente ricercato. Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF di Vevey, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e di una diversificazione interessante degli affitti. La sua posizione privilegiata, la configurazione e la diversità delle sue destinazioni d'uso lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un asset patrimoniale a lungo termine che generi entrate ricorrenti. Un edificio misto e diversificato Costruito nel 1650 e regolarmente mantenuto, l'edificio sorge su un terreno di 1'703 m² e rappresenta un volume totale di circa 11'427 m³. Comprende: 2 appartamenti residenziali 5 uffici 3 locali commerciali con vetrine 2 locali 6 cantine 22 posti auto esterni Questa ripartizione tra superfici commerciali, amministrative e residenziali consente di beneficiare di una diversificazione degli introiti locativi. Una posizione strategica nel cuore di Vevey Resa lorda: 5,91% | Resa netta stimata: 4,84% L'edificio è dotato di riscaldamento a gas, assicurato da due caldaie De Dietrich a condensazione installate nel 2015. La produzione di acqua calda è assicurata da scaldabagni elettrici individuali. Prezzo di vendita su richiesta La documentazione di vendita completa, che comprende i contratti di locazione, il dettaglio delle spese, le informazioni tecniche e i documenti relativi all'immobile, è disponibile su richiesta.