OPPORTUNITE UNIQUE ET SITUATION EXCEPTIONNELLE à GENEVE

APPARTEMENT DE TRES HAUT SANTDING FACE AU JET D'EAU Située Au sein d'un magnifique immeuble de prestige " La maison Royale" située sur les quais de GENEVE en rive gauche. L’immeuble a été construit au début du XXème siècle face au jet d’eau, avec une vue prestigieuse sur la rade, à deux pas du centre-ville. Un lieu emblématique idéal pour un client ou une enseigne de prestige. Un espace total de 9 Pièces de 305 m2 avec un grand hall d’entrée un salon et une salle à manger, 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine Fermée et un accès à une terrasse de 30 m2 offrant une vue panoramique sur la rade. Jouissant d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché, il bénéficie de très beaux volumes, de prestations de qualité telles que superbe hauteur sous-plafond, parquet en bois massif, cheminées, belles pièces de réception, ainsi qu'une terrasse face au lac et au jet d'eau. L'appartement se distribue comme suit : - Vaste hall d'entrée- Séjour, - Salle à manger en enfilade avec c.heminée décorative, et accès terrasse face au lac - Bureau/chambre à coucher - Cuisine agencée et équipée - Entrée de service - WC visiteurs avec vestiaire - Chambre parentale avec salle de bains/WC en suite - Chambre à coucher avec salle de douche/WC en suite (climatisée) - Chambre à coucher - Bureau/chambrette - Salle de bains avec WC séparé- Dressing Annexes :- Place de parking (en sous-sol dans l'immeuble voisin) - Garage à vélos Situé sur la rive gauche, le quai Gustave-Ador est un lieu de promenade et de détente apprécié. Il conduit au jet d'eau, à Baby-Plage et à Genève-Plage. À proximité des transports publics et de l'embarcadère Genève-Eaux-Vives qui permet de rejoindre la Rive droite, ainsi que de toutes les commodités A NOTER QUE CET APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUE ET QU'IL EST ESSENTIELLEMENT ADAPTE POUR UN INVESTISSEUR QUI RECHERCHE UN BIEN EXCLUSIF DE PRESTIGE OFFRANT UN BON RENDEMENT LOCATIF