Edificio residenziale e commerciale

In sintesi

Descrizione

Situé au coeur de la station familiale des Mosses, à deux pas des pistes de ski et bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la route principale du col, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un tea-room/épicerie reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Cette surface commerciale d'environ 216 m² dispose de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, d'une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-boutique ainsi que de sanitaires pour la clientèle. À l'étage, le bâtiment comprend deux appartements en duplex de 4,5 pièces. L'un d'eux a été rénové et est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Les résidents ainsi que la clientèle du commerce bénéficient de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Alliant activité commerciale établie, logements résidentiels et emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel de rendement attractif dans un environnement touristique prisé. Im Zentrum des Familienresorts Les Mosses, in der Nähe der Pisten, befindet sich dieses gemischte Gebäude in idealer Lage an der Hauptstraße des Passes. Im Erdgeschoss befindet sich ein erfolgreicher Tea-Room/Lebensmittelladen. Die 216 m2 große Geschäftsfläche verfügt über große Fensterfronten, eine schöne Terrasse, eine Küche, ein Hinterzimmer und eine Kundentoilette. Das Obergeschoss besteht aus zwei 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, von denen eine renoviert und derzeit vermietet ist. Die Bewohner und Kunden des Tea-Rooms können kostenlos auf der Straße parken. Entdecken Sie dieses Gebäude mit einer interessanten Rendite Located in the heart of the family-friendly resort of Les Mosses, just a stone's throw from the ski slopes and boasting excellent visibility along the main road through the pass, this mixed-use building represents a particularly attractive investment opportunity. The ground floor houses a tea room and grocery store that is well-known and appreciated by both local residents and tourists. This commercial space, measuring approximately 216 m², features large floor-to-ceiling windows that let in plenty of natural light, a pleasant terrace, a fully equipped kitchen, a back room, and restrooms for customers. Upstairs, the building comprises two 4.5-room duplex apartments. One of them has been renovated and is currently rented out, providing immediate rental income. Residents and the store's customers benefit from numerous free parking options in the immediate vicinity of the building. Combining an established commercial presence, residential units, and a strategic location, this building offers attractive yield potential in a popular tourist destination.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni