Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

In sintesi

Descrizione

La Pension La Cordée apre le sue porte a una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata. L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, divisa intelligentemente. Le 24 camere, la maggior parte con balconi, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie. Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un carnotzet tipicamente valaisano, una sala seminari polivalente e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni. La proprietà vanta una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dai primi raggi al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità. Il parcheggio non è un problema con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolamento termico. La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata con terreni edificabili disponibili intorno alla proprietà, che potrebbero essere riutilizzati come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale. ACCESSIBILITÀ E TRASPORTI L'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Si può accedere facilmente alla stazione dalle stazioni CFF di Sion o Martigny, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, il viaggio totale rappresenta circa un'ora. Questo servizio regolare costituisce un vantaggio maggiore per una clientela senza veicolo privato. CARATTERISTICHE TECNICHE - Superficie abitabile: 1'100 m² - Terreno: 1'231 m² - Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020) - Camere: 24 con balconi - Piani: 4 + piano terra - Terrazza: 100 m² esposta a sud - Parcheggio: 19 posti auto privati - Riscaldamento: Olio, radiatori - Cucina: Professionale attrezzata VANTAGGI PRINCIPALI - Può essere occupata immediatamente (nessun lavoro urgente richiesto) - Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività - Offerta unica per gruppi a Ovronnaz - Clientela stabile e fedele

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni