Portafoglio immobiliare in vendita 4 edifici residenziali - 3,25 % netto

In sintesi

Descrizione

Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali in Svizzera romanda Opportunità rara per gli investitori - Rendita sicura del 3,25 % netto Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda. Questi beni hanno redditi locativi esistenti stabili, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni di locazione attualmente sottovalutati). Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati Vendita solo come un tutto Resa netta uniforme: 3,25 % 1. 1610 Oron-la-Ville, VD Tipo: Edificio residenziale Numero di appartamenti: 4 Superficie interna netta: 1 x 3,5 locali con 110 m2 e 3 x 5,5 locali con 150 m2 Reddito locativo netto: CHF 99'000.- Prezzo di vendita: CHF 3'046'000.- Resa netta: 3,25% Punti di forza: Posizione attraente nella regione di Losanna Buona stabilità locativa Potenziale di aumento dei canoni di locazione Edificio nuovo del 2018 Pompa di calore Installazione di pannelli solari 8 posti auto Nessun lavoro di ristrutturazione pianificato 2. 2735 Malleray - Valbirse, BE Tipo: Edificio residenziale Numero di appartamenti: 7 7 grandi appartamenti con 4,5 locali Reddito locativo netto: CHF 79'380.- Prezzo di vendita: CHF 2'442'000.- Resa netta: 3,25% Punti di forza: Mercato locativo stabile Riserva locativa esistente Costi controllati Ottimo stato generale Tetto rinnovato Finestre nuove Mansarda completamente ristrutturata Edificio regolarmente mantenuto 3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE Tipo: Edificio residenziale Numero di appartamenti: 10 Reddito locativo netto: CHF 91'500.- Prezzo di vendita: CHF 2'815'000.- Resa netta: 3,25% Punti di forza: Volume locativo interessante Città dinamica con domanda costante di appartamenti in affitto Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione Riscaldamento a distanza Involucro dell'edificio completamente rinnovato Facciate rinnovate Tetto rinnovato Finestre sostituite Ottimo stato generale Edificio perfettamente mantenuto 4. 1350 Orbe, VD Tipo: Edificio residenziale Numero di appartamenti: 5 Superficie interna netta: 1 x 2,5 locali con 63 m3 / 1 x 4,5 locali con 91 m2 / 2 x 6 locali con 143 m2 e 148 m2 / 1 x 7 locali con 208 m2 Reddito locativo netto: CHF 125'599.- Prezzo di vendita: CHF 3'865'000.- Resa netta: 3,25% Punti di forza:

Posizione e dintorni

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Posizione & dintorni