Per investitori: appartamento di 5,5 locali in un quartiere molto tranquillo con una bella vista

DESCRIZIONE Grande appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un edificio in un quartiere residenziale molto tranquillo con una bella vista del Lago di Ginevra e della foresta del castello di Châtelard. L'appartamento è distribuito su un livello e consiste in: Un ingresso con un armadio. Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con due finestre che si affacciano sul balcone. Un balcone di circa 10,50 m2 che consente di godere della bella vista dall'esterno. Una cucina parzialmente aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Un corridoio che conduce alle camere da letto e ai bagni. Quattro camere da letto sul retro dell'edificio, che si affacciano a ovest. Un bagno con doccia, water e lavabo. Un bagno con vasca da bagno, water e lavabo. Un cantina è inclusa nel prezzo di vendita, così come un posto auto nel parcheggio sotterraneo, che è venduto per un supplemento di CHF 40'000.- al prezzo di vendita, completa questo grande appartamento. Questo immobile in affitto è principalmente destinato agli investitori, con un affitto mensile di CHF 4'000.-, inclusi oneri e posto auto. Le superfici indicate sono indicative. Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri di distanza, la stazione ferroviaria CFF di Clarens e l'ufficio postale sono a circa 8-10 minuti a piedi, e l'ingresso autostradale di Montreux è a soli 3 minuti di auto. L'appartamento è orientato a sud-est e ovest e beneficia di buona luce solare, poiché ha finestre su tre facciate. DATI TECNICI L'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione dal 2006 al 2007. L'appartamento è anche in buone condizioni, poiché è stato molto ben mantenuto. Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento, con un contatore individuale per ogni appartamento. L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli. Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri, che garantiscono un buon comfort e una buona isolamento termico. Le tende oscuranti manuali sono regolabili, e la grande tenda del balcone è motorizzata. Una parte dell'armadio nella camera da letto principale è dotata di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, se desiderato. Il pavimento è in laminato di legno nel soggiorno e sala da pranzo, nonché nelle camere da letto e nel corridoio, e è in piastrelle nella cucina e nei due bagni. Le pareti sono intonacate con intonaco bianco, tranne nei due bagni, che sono piastrellati.

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