Per investitori: Edificio a 5 minuti da Chavornay (rendita del 4,11%)

In sintesi

Descrizione

L'edificio è composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, e costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro. Un asset strategico particolarmente importante: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale. Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. L'intero complesso è attualmente affittato, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa. Il reddito netto annuo lordo ammonta a CHF 139'920, ovvero un rendimento del 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo permetterà di migliorare significativamente la performance locativa. Distribuzione dei lotti: Piano terra 1 locale commerciale 2,5 vani ca. 98 m² CHF 650./mese HC Aree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico 1° piano 2 appartamenti 4,5 vani (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno 2° piano (sottotetto) 2 appartamenti 4,5 vani (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno Sottotetto 1 appartamento 3,5 vani ca. 84 m² CHF 1600./mese HC 1 appartamento 3,5 vani ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HC L'intero edificio è completamente servito da un ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i livelli. Due garage e dieci posti auto esterni, attualmente affittati, completano il complesso, così come tre posti visitatori. I canoni di locazione applicati essendo al di sotto dei valori usuali del mercato, una revisione progressiva permetterà di ottimizzare ulteriormente il rendimento. Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni