PPE Chalet L'Étoile Appartamento 4 pezzi Lot 2

In sintesi

Descrizione

Appartamento d'eccezione - Eleganza alpina & panorama Piano terra Collocato al piano terra di una PPE familiare composta da sei appartamenti, il Lot 2 propone un appartamento di standing con volumi generosi, che beneficia di una bella luminosità naturale e di un accesso diretto agli spazi esterni. La sua orientamento privilegiato mette in valore il comfort contemporaneo, conservando al contempo il fascino alpino, in un contesto curato e armonioso. L'appartamento offre una superficie interna di circa 124 m², completata da una terrazza di circa 30 m², un giardino privato di circa 30 m² e un balcone di circa 19 m², che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno. Fin dall'ingresso, un corridoio di distribuzione con armadietti integrati conduce a una vasta zona living che comprende un salotto luminoso, uno spazio sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e dotata di un accesso diretto alla terrazza. L'insieme forma uno spazio centrale accogliente, ideale per ricevere e godere appieno della luce naturale. La zona notte è composta da una suite padronale con bagno privato (WC e lavabo), accompagnata da una stanza armadio indipendente con accesso diretto al balcone, che offre uno spazio di riposto confortevole. Una seconda camera beneficia di un'uscita diretta sulla terrazza. Un bagno indipendente con WC e lavabo completa questo spazio. Un locale di stoccaggio/lavanderia privato, attrezzato per una colonna di lavaggio e degli armadietti, completa l'arredamento interno. Gli esterni mettono in valore l'ambiente alpino. La terrazza di circa 30 m², prolungata da un giardino privato di circa 30 m² e orientata est/sud, costituisce un vero e proprio spazio di vita esterno, ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax o le attività in famiglia, con una vista libera sul massiccio dei Diablerets. Il balcone esposto a sud offre un panorama aperto sulle montagne e il villaggio. Diverse stanze dispongono di un accesso diretto a questi spazi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il lotto comprende due garage privati e un grande ripostiglio, che offrono un comfort d'uso apprezzabile e uno spazio di stoccaggio supplementare. L'appartamento si trova all'interno di una PPE di sei appartamenti, risultato della ristrutturazione completa di un chalet. L'edificio ha beneficiato di una modernizzazione energetica di ampie proporzioni, che comprende una nuova copertura dotata di pannelli solari e batterie di stoccaggio, un riscaldamento centralizzato a pellet, isolamenti rinforzati e finiture interne realizzate con materiali di qualità. Queste prestazioni garantiscono un eccellente comfort termico e una gestione delle spese, rendendo questo immobile un'opportunità ideale sia per una residenza principale o secondaria, sia per un investimento patrimoniale. Collocato su un terreno dominante, la PPE beneficia di una posizione ricercata a proximità immediata del centro dei Diablerets, offrendo una vista panoramica notevole sulle Alpi vodesi. Dati tecnici Copertura: PREFA e solare Ferramenta: Rame e PREFA Semi-interrato: Cemento Legno: Madrier Finestre: triple vetri Pavimenti: parquet e piastrelle Riscaldamento Caldaia a pellet KWB 30 KW con 10 T di stoccaggio Riscaldamento distribuito attraverso radiatori con valvole termostatiche Posizione A 20 km da Gstaad A 20 km dall'autostrada ad Aigle A 35 km da Montreux A 65 km da Losanna A 130 km da Ginevra Lavori Manutenzione continua e sistemazione interna/esterna (2022-2024) Ristrutturazione delle cucine, copertura PREFA con 200 m² di pannelli fotovoltaici e batterie di stoccaggio (2024) Eccesso di elettricità reiniettato nella rete attraverso Romande Énergie Sostituzione della caldaia e creazione del locale di stoccaggio pellet (2023) Accumulatore combinato accoppiato a 9 m² di pannelli solari termici (2009) Servizi A 13 min a piedi dalla stazione dei Diablerets e da tutte le infrastrutture presenti nel centro del villaggio (piste da sci, negozi, medici, ristoranti...). Stazione dei Diablerets: 950 m Funivie: / Meilleret Villars 1200m/ Glacier 3000 4 km / Leysin 16 km / Les Mosses 15 km Parcheggio e annessi 2 garage 1 posto auto esterno 2 posti visitatori Note Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre quindi la possibilità alle persone svizzere o straniere di acquistare una residenza secondaria in montagna. Millesimi PPE: 293/1000esimo

Posizione e dintorni

A 20 km da Gstaad, a 20 km dall'autostrada ad Aigle, a 35 km da Montreux, a 65 km da Losanna, a 130 km da Ginevra

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 19 luglio 2026 CHF 1’190’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 1’463’700.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’190’000.00 ↓ Prezzo ridotto