PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 locali al pianterreno

In sintesi

Descrizione

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali, terrazza e giardino Il nuovo progetto offerto dal costruttore, PPE Joli Clos , vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso terreno di oltre 2500 m² ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali Edificio Joli Clos A : 5x 4,5 locali, 1 locale commerciale Edificio Joli Clos B : 3x 3,5 e 3x 2,5 locali Belle terrazze al pianterreno e balconi generosi Bello ingresso Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure non invasive), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al pianterreno dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m². Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: Quattro stanze di consulenza con dimensioni da circa 10 a 17 m² sono raggruppate intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può idealmente servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi con dimensioni di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali. La superficie di vendita netta ponderata è stimata a circa 130 m². Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale, destinato all'uso pubblico, ha un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF. Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) Tetto piatto su cemento armato Isolamento periferico Ascensore Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento Sistema solare termico e fotovoltaico Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno Lettura a distanza dei contatori individuali Finestre in PVC con vetro doppio o triplo Persiane in alluminio Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno Pavimenti in parquet stratificato nelle camere Proprietà pronta per l'installazione di una colonna per la lavanderia Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere Vita intorno al bambino: La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 m La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 m La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km Istruzione scolastica: Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i trasporti pubblici Distanze: Stazione ferroviaria di Bex a 800 m Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi Ampie terrazze al pianterreno Area di relax all'aperto Area di gioco flessibile di circa 95 m² Seminterrato per ogni appartamento Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto 27 posti auto sotterranei per biciclette 7 posti auto esterni 4 posti auto per visitatori Osservazioni Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di nuove abitazioni nel comune è stata del 1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono variati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). L'acquisto avviene attraverso azioni di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sui costi di trasferimento. Questo bello sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Posizione e dintorni

Bex presenta una grande diversità di climi e paesaggi, dalle rive del Rodano (395 m sopra il livello del mare) alla vetta dei Diablerets (3210 m). L'Avançon, il fiume che attraversa il comune, collega questa diversità di luoghi e ecosistemi. In termini di superficie, Bex è il terzo comune più grande del cantone. Attualmente, il comune di Bex conta oltre 8.000 abitanti, di cui circa 6.800 vivono nel centro abitato e 1.200 in otto frazioni (Le Chêne, Fenale...).

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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