Appartamento PPE Joli Clos lot 125-4, 4.5 locali al 1° piano, copia

In sintesi

Descrizione

PPE Joli Clos lot 4 appartamento 4.5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale, è inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso terreno soleggiato ospiterà 2 edifici PPE che accoglieranno 11 appartamenti. RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli su questo nuovo progetto di qualità: Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali Edificio Joli Clos A : 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale Edificio Joli Clos B : 3x 3,5 e 3x 2,5 locali Belle terrazze al pian terreno e balconi generosi Bello sguardo Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti L'unità 4 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 1° piano dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone di 9,30 m² esposto a ovest. Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che si affacciano sul balcone. La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere di 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superfici pesate). L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto all'aperto per 18'000.- CHF. Il prezzo totale di acquisizione inizia a 833'000.- CHF. ALTRE UNITÀ SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. Contattateci. Dettagli tecnici le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) tetto piano su lastra di cemento armato isolamento periferico ascensore impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento impianto solare termico e fotovoltaico termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno accesso remoto ai contatori individuali finestre in PVC con vetro doppio o triplo tendaggi in alluminio piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno pavimenti in parquet stratificato nelle camere spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate). Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere Vita intorno al bambino: Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza UAPE pop e poppa a 900 m di distanza Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: Scuola primaria e secondaria a Bex, 500-1000 m di distanza Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: Stazione ferroviaria di Bex, 800 m di distanza Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno Annessi terrazze generose al pian terreno area di relax area di gioco libera di circa 95 m² cantina per ogni appartamento posto auto coperto con 13 posti auto 27 posti auto coperti per biciclette 7 posti auto all'aperto 4 posti auto per visitatori Osservazioni Durante gli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Questa bella residenza di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Posizione e dintorni

Bex presenta una grande diversità di climi e paesaggi, dalle rive del Rodano (395 m sul livello del mare) alla sommità dei Diablerets (3210 m). L'Avançon, il fiume che attraversa il comune, fa da collegamento tra questa diversità di luoghi ed ecosistemi. In termini di superficie, Bex è il terzo comune più grande del cantone. Ad oggi, il comune di Bex conta oltre 8000 abitanti, di cui circa 6800 vivono nel villaggio e 1200 abitano otto frazioni (Le Chêne, Fenale...).

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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