PPE Joli Clos lot 125-5 appartamento di 4.5 locali al 2° e ultimo piano

In sintesi

Descrizione

PPE Joli Clos lot 5 appartamento 4.5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici PPE che si affiancheranno per accogliere 11 appartamenti. RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità: Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali Edificio Joli Clos A : 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale Edificio Joli Clos B : 3x 3,5 e 3x 2,5 locali Belle terrazze al pianterreno e balconi generosi Bel ingresso Flessibilità nelle finiture, che sono adattate agli acquirenti Il lotto 5 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. È orientato est-ovest, situato sul lato sinistro dell'edificio, e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone di 9,30 m² esposto a ovest. Al ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si prolunga in un ampio soggiorno di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che permettono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da una suite genitoriale di circa 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata intorno a 122,20 m² (superfici ponderate). L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto interno può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF. Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000.- CHF. ALTRE UNITÀ SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI. Dettagli tecnici le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) costruzione del tetto piano su cemento armato isolamento periferico ascensore impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento impianto solare termico e fotovoltaico regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno accesso remoto ai contatori individuali finestre in PVC con vetro doppio o triplo tendaggi in alluminio piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno pavimento in laminato nelle camere da letto spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio I nostri piani di vendita includono diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici ponderate). Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere Vita intorno al bambino: La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza La scuola materna "UAPE pop e poppa" a 900 metri di distanza La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: Scuola primaria e secondaria di Bex tra 500 e 1000 metri di distanza Scuola professionale du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza Aigle a 6 minuti in treno, Montreux a 20 minuti in treno Losanna a 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra a 44 minuti in treno Annessi Ampie terrazze al pianterreno Area di relax Area di gioco flessibile di circa 95 m² Cantina per ogni appartamento Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto 27 posti auto sotterranei per biciclette 7 posti auto esterni 4 posti auto per visitatori Osservazioni Negli ultimi cinque anni, l'attività di costruzione media annua nel comune è stata del 1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). L'acquisto è effettuato attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Questa proprietà di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Posizione e dintorni

Bex presenta una grande diversità di climi e paesaggi, dalle rive del Rodano (395 m sul livello del mare) alla vetta dei Diablerets (3210 m). L'Avançon, il fiume che attraversa il comune, collega questa diversità di luoghi e ecosistemi. In termini di superficie, Bex è il terzo comune più grande del cantone. Attualmente, il comune di Bex conta oltre 8'000 abitanti, di cui circa 6'800 vivono nel centro abitato e 1'200 abitano otto frazioni (Le Chêne, Fenale...).

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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