PPE Le Madrier Lot n°3

Le Madrier - Appartamento in attico di carattere Nel cuore del pittoresco villaggio di Vers-l'Église, a pochi minuti dalla stazione dei Diablerets, scoprirete questo magnifico appartamento di 3 locali in attico, situato nell'ultimo piano del chalet Le Madrier, costruito nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2024. Grazie all'accesso privato, questo immobile seduce con la sua autenticità, i bei volumi sotto tetto, la luce naturale e l'atmosfera calda, dove il fascino dell'architettura alpina si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo. Con una superficie di circa 70 m², l'appartamento è stato progettato per offrire un ambiente di vita funzionale e conviviale. Lo spazio di vita, bagnato di luce grazie alla sua ottima esposizione, accoglie un soggiorno confortevole aperto su una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Per ottimizzare ogni metro quadrato, sono stati integrati armadi di stoccaggio su misura con porte scorrevoli sotto le pendici in tutti i locali, offrendo una capacità di stoccaggio notevole, mentre si preserva l'estetica dei luoghi. I materiali selezionati, le finiture curate e la qualità degli allestimenti conferiscono a questo appartamento un'eleganza intemporale, rispettando al contempo il carattere autentico del chalet. L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione della sua involucro, migliorando il comfort termico e le prestazioni energetiche, valorizzando duramente l'immobile. All'esterno, una piacevole terrazza di circa 25 m² e un giardino privato di circa 300 m² completano gli spazi di vita e permettono di godere appieno del contesto naturale circostante. Due posti auto esterni sono inclusi nell'appartamento. La posizione ideale del chalet consente di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta Les Diablerets attraverso un sentiero vicino. La stazione ASD, le funivie, i negozi e le numerose attività sportive e di svago offerte dalle Alpi vaudesi sono raggiungibili in pochi minuti. Situato in una piccola PPE di tre appartamenti, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, che combina intimità e convivialità. Sia che si cerchi una residenza principale, una residenza secondaria o un investimento di qualità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in uno dei villaggi più autentici delle Alpi vaudesi. L'appartamento è composto nel seguente modo: Una scala di accesso Un ingresso Due camere da letto con armadi scorrevoli sotto la pendice Un bagno con lavandino e WC, con lavatrice e armadi scorrevoli sotto la pendice Una cucina completamente attrezzata Un grande locale di vita con sala da pranzo, soggiorno e armadi scorrevoli sotto la pendice. Osservazioni: Due posti auto esterni Disponibile a convenire Appartamento affittato per l'intero anno Appartamento venduto non ammobiliato. Ripresa dell'ipoteca attuale presso la Raiffeisen per un importo di Fr 398'000.-- al tasso dell'1,1%, bloccato fino al 30.09.2031 Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre quindi la possibilità alle persone svizzere o straniere di acquistare una residenza secondaria in montagna. Millesimi PPE: 323/1000esimo

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