Studio con piscina coperta ad Aegerten

In sintesi

Descrizione

Una piscina coperta riscaldata, stanze studio luminose e un giardino privato sotto un unico tetto: questo condominio al Grenzstrasse 5a ad Aegerten lavora per voi fin dal primo giorno - la piscina è affittata a lungo termine, il riscaldamento funziona in modo indipendente dal 2013. Circa 134 m² di spazio utilizzabile nella tranquilla regione del Seeland bernese, a pochi minuti da Biel. Un immobile locativo con sostanza - ideale per gli investitori, i terapeuti e le scuole di nuoto. COSA OFFRE QUESTO CONDOMINIO Circa 134 m² di spazio utilizzabile, costruito nel 1999, ristrutturato in modo completo nel 2019-2021 Piscina coperta riscaldata di circa 36 m² nel seminterrato, con spogliatoio, doccia e stanza tecnica Stanze studio e di trattamento luminose al piano terra Due bagni/doccia, di cui uno con finestra Giardino privato e vista sul verde Ben mantenuto, funzionale e utilizzabile immediatamente 2 posti auto esterni sul terreno vicino disponibili separatamente RENDITA CON SOSTANZA E POTENZIALE La piscina coperta è affittata a lungo termine - il contratto di locazione esistente viene trasferito all'acquirente alla vendita, e i proventi continuano senza interruzioni. L'affittuario sopporta i costi accessori, il che significa costi di gestione pianificati per la proprietà. Avete la scelta: puro immobile locativo o sede per il vostro studio, cofinanziato dai proventi della locazione della piscina. Potenziale aggiuntivo grazie alla locazione delle stanze studio. Dati di rendita dettagliati sono disponibili su richiesta. TECNICA DEL FABBRICATO SENZA RITARDO DI INVESTIMENTO Pompa di calore indipendente dal 2013, sostituzione della pompa nel 2026, contratto di servizio in corso Centro di tecnologia della piscina completamente automatico con controllo numerico, filtro a sabbia e scambiatore di calore a tubi, costantemente 27°C Sistema di misurazione e dosaggio automatico per i valori di pH e cloro Sistema di addolcimento automatico che protegge in modo permanente le installazioni dalla formazione di calcare Per l'acquirente, ciò significa: costi di gestione calcolabili e nessun ritardo di ammodernamento prevedibile. SITUATO AD AEGERTEN - TRANQUILLO E TUTTAVIA VICINO A TUTTO Aegerten è una comunità residenziale tranquilla nella regione del Seeland bernese, sull'asse tra Lyss e Biel. L'ambiente bilingue apre un ampio bacino di utenza - ideale per uno studio con una base di pazienti e clienti stabilita. Le rotte quotidiane sono piacevolmente brevi qui: Fermata dell'autobus Aegerten: circa 200 m Negozi (Brügg): circa 1 km Stazione ferroviaria di Brügg BE (S-Bahn S3 ad intervalli di mezz'ora per Biel e Berna): circa 1,5 km Autostrada A5/A6: circa 2 km Bielersee/Nidau: circa 3 km Centro città di Biel: circa 4 km PREZZO DI ACQUISTO Prezzo di vendita: CHF 580 000. 2 posti auto esterni: ciascuno CHF 15 000. Disponibile per accordo Il meglio è scoprire il potenziale di questa proprietà sul posto - la piscina può essere visitata su appuntamento. Organizzate la vostra visita personale con Marlin Immobilien ora - vi mostreremo questa proprietà locativa personalmente. Ottenete un'impressione ora nella nostra visita virtuale 360: https://qr.marlin-immo.ch/u/ckoctg2s

Posizione e dintorni

No situation provided.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni