PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE A DUE PASSI DALLA SVIZZERA

Nel caratteristico comune di Viggiù, rinomato per la sua storia artistica, la tranquillità e la vicinanza al confine svizzero, proponiamo una prestigiosa villa singola di nuova costruzione inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con Varese e il Canton Ticino. Una soluzione esclusiva, ideale per famiglie che desiderano una casa indipendente con 4 locali, 3 camere da letto, 2 bagni, ampi spazi accessori, giardino privato e autorimessa, in una delle zone più tranquille e ricercate della Valceresio, a pochi minuti dal confine svizzero e dalla città di Varese. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni finestrati e un pratico disimpegno che separa la zona notte dalla zona living. Le grandi vetrate garantiscono una splendida luminosità naturale e consentono un accesso diretto al portico coperto, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Su questo livello trova spazio l’ampio box auto. Il seminterrato dispone di un’ampia porzione di fabbricato già abitabile da completare; il locale viene consegnato in stato rustico avanzato con possibilità di ricavare una appartamento, previo accordo con l’impresa di costruzione. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto della proprietà. Il giardino privato che circonda la villa offre ampie aree verdi da vivere in totale privacy, ideali per il relax, per i momenti in famiglia o per chi desidera creare una zona barbecue, un’area giochi per i bambini o una piscina. Il portico coperto, direttamente collegato alla zona living, diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, mentre gli spazi esterni pavimentati garantiscono praticità e valorizzano ulteriormente l’architettura moderna dell’abitazione. Realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, la villa garantisce elevato comfort abitativo ed eccellenti prestazioni energetiche grazie al riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 8,5 kWp, serramenti in PVC ad alte prestazioni con tapparelle motorizzate, predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto, videocitofono, cancello automatizzato e finiture di alto livello personalizzabili da capitolato. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata. Contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per conoscere tutte le nostre proposte residenziali e commerciali, visitate il portale immoglobalswiss.ch.