Prévessin-Moëns: Villa d'eccezione in un contesto privilegiato

Posizione strategica e dotazioni di alta qualità. La villa si trova nella molto richiesta comune di Prévessin-Moëns (01280) e offre una superficie abitabile di 156 m² su un terreno generoso di 975 m². La sua posizione è ideale per i lavoratori frontalieri, offrendo una vicinanza immediata a CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, Place des Nations e all'aeroporto internazionale di Ginevra. Una casa progettata per il comfort familiare: Il piano terra presenta un'area di vita spaziosa (cucina, soggiorno) di oltre 58 m² che si apre su una terrazza di 17 m² e un grande vantaggio a questo livello: una camera da letto di 13 m² con bagno doccia annesso, ideale per una vita a piano terra o per accogliere gli ospiti. Con bagno per gli ospiti a questo livello. L'area notte e le dotazioni: Al piano superiore, il disimpegno serve tre camere da letto aggiuntive, tra cui una suite genitoriale di oltre 21 m² con cabina armadio doppia e bagno privato con WC. Riscaldamento a pavimento integrale con pompa di calore di ultima generazione con kit di raffreddamento per un comfort termico ottimale in ogni stagione. Garage doppio di quasi 30 m². Giardino parzialmente boschivo di oltre 450 m²! I punti di forza: Vicinanza immediata: Scuole, trasporti pubblici e centro città raggiungibili in pochi minuti. Standing: Architettura contemporanea con intonaco bicolore e finiture curate (scala in cemento, addolcitore d'acqua, attrezzature sanitarie di marche rinomate). Prestazioni: Progetto che risponde alle ultime esigenze di comfort e isolamento acustico. Una proprietà rara in una posizione di prim'ordine nel cuore del Pays de Gex.

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