Primavera Saas-Grund. Maisonette. Seconda casa gestita.

In sintesi

Descrizione

Primavera, una nuova partenza Nel cuore di Saas-Grund, lo sviluppo Primavera offre appartamenti moderni che combinano charme alpino e comfort contemporaneo. La proprietà ristrutturata in profondità presenta spazi di vita luminosi, piani ben progettati e balconi soleggiati con un panorama montano impressionante. Parcheggi esterni: I parcheggi esterni privati sono disponibili per la vendita (25.000 CHF per parcheggio) Ascensore. Un ascensore accessibile alle sedie a rotelle sarà installato, collegando il piano terra all'ultimo piano. Lavori di costruzione: La lastra di fondazione, tutti i muri intermedi e le pareti di separazione degli appartamenti sono fatti di cemento o pietra di cemento solida. Le pareti di separazione delle stanze saranno fatte di mattoni o costruzione leggera. Copertura: La struttura del tetto è fatta di legno di costruzione e coperta con un rivestimento di tetto visibile. La copertura del tetto a falda sarà realizzata con tegole di alta qualità. Pavimenti: Tutti gli spazi di vita e di notte, nonché gli ingressi, includono pavimenti fino a 120 CHF/m2 (materiale e installazione). La scelta sarà fatta dall'acquirente. Installazioni elettriche: Il sistema di distribuzione di energia e di bassa tensione centrale è situato nella sala tecnica del seminterrato. Le installazioni saranno realizzate nel seminterrato sulla superficie e nelle zone di accesso e di vita sotterranee. Le seguenti installazioni sono incluse in ogni appartamento come standard: Scatola di distribuzione secondaria con reparto bassa tensione integrato Camera: 1x combinazione interruttore-presa / 1x connessione lampada del soffitto / 2x presa 3 fasi Soggiorno/pranzo: 2x connessioni lampada del soffitto / 3x presa 3 fasi / 1x connessione TV e telefono Bagno: 1x connessione lampada del soffitto / 1x connessione muro mobile bagno Cucina: Connessioni elettriche per frigorifero, cucina, forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie Balcone principale: 1x connessione lampada del soffitto / 1x presa 3 fasi Citofono con interfono audio e comando di apertura della porta d'ingresso della casa Installazioni di tubi vuoti in ogni stanza per TV e telefono Installazioni di tubi vuoti in ogni bagno per water, termoradiatore Facciata: La scelta di colore e materiale della facciata esterna sarà determinata dal costruttore in collaborazione con l'architetto. Finestre: Le finestre saranno fatte di costruzioni in legno/metallo o di finestre in plastica con vetro isolante 3 volte. Pavimenti: Tutti i bagni includono pavimenti e rivestimenti di pareti fino a 120 CHF/m2 (materiale e installazione). La scelta sarà fatta dall'acquirente. Riscaldamento: L'edificio dispone di un proprio sistema di riscaldamento. La produzione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a granuli. La distribuzione del calore è realizzata attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Ogni appartamento è dotato del proprio distributore di circuito di riscaldamento. La preparazione di acqua calda è centralizzata nell'edificio e combinata con il sistema di riscaldamento. Attrezzatura da cucina: L'attrezzatura da cucina sarà selezionata individualmente dall'acquirente. Il controvalore è: 2 ½ locali 20.000 CHF 3 ½ locali 20.000 CHF 4 ½ locali 25.000 CHF 5 ½ locali 25.000 CHF 6 ½ locali 30.000 CHF Lavori di pittura: Le pareti degli spazi di vita e di notte saranno munite di un intonaco spesso 1,0 mm. Tutti i soffitti degli spazi di vita e di notte saranno eseguiti con un intonaco spruzzato. Nella cucina, nella scala e nelle zone generali, le pareti saranno dipinte con vernice a dispersione. Lavori di metallurgia: La porta d'ingresso della casa sarà fatta di alluminio/acciaio con vetro isolante 3 volte. Le cassette postali, ecc. saranno utilizzate come prodotti finiti standard. Apparecchi sanitari: Tutti gli apparecchi come vasche da bagno, docce, lavabi e water possono essere selezionati dall'acquirente. Il controvalore è di 12.000 CHF per cella umida (secondo il piano STWE) e di 5.000 CHF per water giorno (secondo il piano STWE). Sistema di chiusura: La porta d'ingresso della casa dispone di un sistema di chiusura centrale con citofono. La chiave dell'appartamento può essere utilizzata per la porta d'ingresso della casa, la porta d'ingresso dell'appartamento, la cassetta postale e tutte le zone comuni. Lavori di falegnameria: Tutte le porte interne saranno fatte di legno naturale o di placca di resina artificiale. Le porte saranno montate su telai in legno. I battenti delle porte sono fatti di porte piene di 40 mm di spessore e sono dotati di un giunto di gomma circolare per migliorare l'etanchéità all'aria e al suono. Le porte d'ingresso degli appartamenti saranno realizzate come porte ignifughe di 60 mm di spessore. Sono dotate di un sistema di chiusura 3 punti. Le porte sono fatte di porte piene con doppio piegamento, un soglio in metallo e un giunto di gomma circolare. Un armadio incorporato è incluso nel scope dei servizi. Stanza da sci: Una stanza da sci comune con un armadietto per sci bloccabile per appartamento è prevista nel seminterrato. Lavori di copertura: I lavori di copertura saranno realizzati in rame o alluminio. Persiane: Tutte le camere da letto sono dotate di persiane. Pavimento: Il pavimento sarà realizzato come un pavimento in screed di colata o pavimento in cemento e posato su un'isolazione fonica di 20 mm di spessore e un'isolazione termica di 20 mm di spessore. Lavori di ambiente: Una grande importanza è accordata a un ambiente curato e attraente. La progettazione dell'intera installazione esterna - compresi gli accessi, le rampe, gli spazi verdi, le piante e i cortili - sarà realizzata in stretta collaborazione tra il costruttore e l'architetto e fa parte del concetto di progettazione globale. Lavanderia: Ogni appartamento sarà dotato di una lavatrice e di un asciugatrice. Attrezzatura dell'appartamento: I mobili presentati nei piani e nelle visualizzazioni non sono inclusi nell'oggetto di vendita e non fanno parte del scope dei servizi. Le esigenze ufficiali e le modifiche tecniche sono riservate. Tutte le specifiche di superficie e di dimensione sui piani sono non contrattuali e possono differire a causa di cambiamenti. Tutti i prezzi includono l'IVA.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 725’000.00
• 1 agosto 2026 CHF 735’000.00