Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Situato nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti con grande potenziale per lo sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, permettendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in diversi appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un progetto senza incertezze amministrative. Collocato in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e alle infrastrutture, questo immobile beneficia di una posizione promettente, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono l'ottimizzazione delle superfici e della valorizzazione futura. Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti , con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio , portando il progetto a un totale di 6 unità con una tipologia di 3,5 locali e studio , perfettamente adattati alla domanda locativa attuale. La distribuzione pianificata è la seguente: Piano terra: Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPE Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE 1° piano: Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPE Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE Mansarda: Studio - 64 m² PPE Appartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPE Questa configurazione offre una flessibilità interessante nello sviluppo, che consente di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato. Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena crescita. Condizioni: Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026 Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.

Delley-Portalban 1568 Portalban si trova nel distretto di La Broye, nel cantone di Friburgo. La popolazione nel comune politico di Delley-Portalban è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo un totale di 1.319 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è dell'11,8% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 1,8% all'anno, mentre la percentuale di alloggi vacanti...