Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore

Progetto immobiliare d'eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire in vigore Il lotto comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già beneficia di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire in vigore. Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo un'architettura contemporanea, elegante e atemporale. La sua posizione dominante consente a ogni appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi friburghesi e di un'ottima insolazione. A pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo risultato risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale. Il progetto Il permesso di costruire prevede la realizzazione di: 6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati 2 appartamenti al piano terra con giardini privati generosi 2 appartamenti al 1° piano con grandi balconi 2 appartamenti mansardati con grandi terrazze panoramiche 5 posti auto Cantine private Ripartizione degli alloggi Piano terra Ovest: 240 m² PPE Piano terra Est: 171,00 m² PPE 1° piano Ovest: 150 m² PPE 1° piano Est: 145 m² PPE Mansarda Ovest: 164 m² PPE Mansarda Est: 161 m² PPE Superficie PPE totale: 1'031 m² Il lotto comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³ , destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già beneficia di un permesso di costruire in vigore. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Un'opportunità per promotori e investitori Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari. Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo. I punti di forza: Permesso di costruire in vigore Progetto con 6 appartamenti di alta qualità Quartiere residenziale molto ricercato Vista libera sulle Prealpi Ambiente calmo e verde A due passi dal centro di Friburgo Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici Grandi terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati Prodotto raro sul mercato friburghese Questo progetto riunisce tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di alta qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente. La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.

Friburgo 1700 Friburgo si trova nel distretto di La Sarine, nel cantone di Friburgo. La popolazione nel comune politico di Friburgo è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,5%, raggiungendo 39 151 abitanti (al 31 dic. 2024). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 0,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2025). I prezzi immobiliari...