Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

In sintesi

Descrizione

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale. Situata in posizione dominante, offrono una vista panoramica imprenable sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti. Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita. Il permesso di costruire è previsto nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è pianificato per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027. Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un concetto moderno e personalizzabile Le ville, di 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati. Ogni abitazione si distingue per la sua configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico. Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, assicurando comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, per creare un design di interni su misura. Presentazione delle ville Villa A - 5,5 locali - Superficie abitabile: 148,80 m² - Superficie del terreno: 446 m² - Ripostiglio: 9,90 m² - 2 posti auto coperti - Prezzo: CHF 1'295'000.? Villa B - 5,5 locali - Superficie abitabile: 158,45 m² - Superficie del terreno: 281 m² - Ripostiglio: 10,15 m² - 2 posti auto coperti - Prezzo: CHF 1'195'000.? Villa C - 5,5 locali - Superficie abitabile: 155,70 m² - Superficie del terreno: 328 m² - Ripostiglio: 7 m² - 2 posti auto coperti - Prezzo: CHF 1'265'000.? Norme e qualità di costruzione La costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore. I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget previsti. Ruderi - Scavi e sbancamenti completi - Fondamenta in platea generale o secondo studio di ingegnere - Muri in cemento armato, mattoni o terracotta - Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazioni dell'ingegnere acustico - Solai in cemento armato tra i livelli - Scale in cemento armato pronte a ricevere la pavimentazione - Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interrati Tetto e copertura - Struttura del tetto in legno trattato - Isolamento ad alte prestazioni con lana minerale e pannelli rigidi - Sottotetto impermeabile e ventilato - Copertura a due o quattro falde, coperta con tegole in terracotta Involucro dell'edificio - Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro - Tende elettriche secondo piano - Isolamento perimetrale ad alte prestazioni - Facciate con intonaco di finitura 2 mm - Coperture in finitura secondo scelta del promotore FH - Soglie in pietra naturale Impianti tecnici Riscaldamento - Pompa di calore aria/acqua - Riscaldamento a pavimento nelle stanze abitabili - Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno) Elettricità - Installazione completa secondo elenco - Tende elettriche generalizzate - Spot a incasso secondo budget - Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici - Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli) Sanitari - Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente - 3 bagni (bagno degli ospiti, doccia, vasca da bagno) - Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture - Due rubinetti esterni antigel Cucina - Cucina attrezzata secondo budget definito - Mobili, elettrodomestici e cappa inclusi Finiture interne - Muri e soffitti pronti a essere dipinti (finitura bianca standard) - Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili - Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina - Parquet nelle camere da letto e nello studio - Davanzali in MDF, verniciati - Soffitto della soffitta in doghe bianche o secondo scelta del cliente Finiture esterne - Prato e piantagioni secondo progetto paesaggistico - Terrazza in ceramica - Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati - Posti auto coperti con rivestimento in asfalto - Finiture perimetrali con materiali drenanti Budget di finitura - Sanitari: CHF 17'500.? TTC (fornitura) - Cucina: CHF 30'000.? TTC (fornitura e posa) - Piastrelle: CHF 60.? / m² TTC (fornitura) - Parquet: CHF 80.? / m² TTC (fornitura) - Battiscopa: CHF 16.? / ml TTC (fornitura e posa) - Armadio d'ingresso: CHF 4'000.? TTC (fornitura e posa) Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso onorari di architettura e direzione dei lavori. Le modifiche o forniture realizzate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi. Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto. Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria. Piano provvisorio - Permesso di costruire settembre 2026 - Inizio dei lavori ottobre 2026 - Consegna estate 2028, da confermare Promotore Creato nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo. Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di committenti di qualità e della regione. Posizione e qualità della vita Botterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria. Il comune dispone di infrastrutture variate: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago. L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione. Occasione rara Questa promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso. Interessato? Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.

Posizione e dintorni

Botterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni