Proprietà eccezionale - splendida villa con vista e accesso al lago

In sintesi

Descrizione

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago, questa magnifica proprietà di lusso è un'estrema rarità, offrendo assoluta calma e una vista mozzafiato sul lago e le montagne. Distribuita su 3 livelli e un seminterrato, questa casa padronale ha 26 locali e una superficie abitabile di circa 1.400 m². A pochi passi dal lago e dal prestigioso Yacht Club di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione strategica. Ideale per la sua ubicazione, si trova a soli 5 minuti dal centro città e a 10 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra, offrendo un ambiente di vita eccezionale che combina comfort e accessibilità. Seminterrato: - Una cantina - Una lavanderia - Una stanza di deposito - Una stanza per massaggi - Un'area spa con sauna e doccia - Una stanza tecnica - Un bagno per gli ospiti Piano terra: - Un ingresso con vestibolo - Una stanza per gli ospiti - Un'ampia zona living con: - Un salotto - Una sala da pranzo - Un secondo salotto/biblioteca - Una cucina attrezzata - Un bagno per gli ospiti - Una veranda luminosa 1° piano: - Una camera da letto principale con cabina armadio e bagno - Una camera da letto con bagno e accesso al balcone condiviso - Uno studio con accesso al balcone condiviso - Un'ampia cabina armadio (circa 22m²) - Un bagno separato 2° piano: - 2 camere da letto con cabina armadio e bagno ciascuna - Una camera da letto con bagno - Una camera da letto - Un'ampia stanza comune Annessi: ANNESSO 1: Un chalet di 290m² di superficie abitabile in costruzione, composto da: Nel seminterrato: - 2 livelli con 15 posti auto e un ascensore per auto Al piano terra: - Un ingresso con salotto - Una sala fitness - Una sala yoga - Un bagno per gli ospiti Al 1° piano: - Un salotto - Una camera da letto con bagno annesso - Una camera da letto - Un bagno Nel sottotetto: Una camera da letto - Un bagno - Locali tecnici ANNESSO 2: Un casotto di 9m², composto da: - Una stanza di deposito - Un bagno con doccia ANNESSO 3: Un casotto per la piscina, composto da: - Una cucina - Uno spogliatoio - Un bagno per gli ospiti Strutture esterne: - Un parco magnificamente arborato - Una terrazza con vista lago (circa 44m²) - Una terrazza coperta - Un balcone - Una piscina esterna - Un parcheggio per 5 veicoli, accessibile da Quai de Cologny (possibilità di aggiungere un garage sotterraneo di 200m²) Cologny, una delle municipalità più ricercate del cantone di Ginevra, offre un ambiente di vita esclusivo, le migliori viste sul lago del cantone e vantaggi fiscali attraenti. Rinomata per le sue aree residenziali con ville di lusso, combina tranquillità con prossimità al centro città di Ginevra. Le sue infrastrutture di alta qualità, tra cui un campo da golf, un centro equestre e scuole rinomate, si aggiungono al fascino di Cologny come destinazione ideale per un ambiente di vita eccezionale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni