Proprietà rara con grande potenziale vicino al Lago di Ginevra

Situata in uno dei settori residenziali più prestigiosi di Divonne-les-Bains, a pochi minuti dal centro città e in prossimità immediata di Ginevra, questa proprietà offre una rara opportunità di creare una residenza familiare eccezionale in un ambiente particolarmente ricercato. Collocata su un terreno di 7 500 m², la proprietà beneficia di un ambiente di grande tranquillità, riparato dalla vista, nel cuore di un ambiente naturale maturo e preservato. La villa sviluppa circa 450 m² di superficie totale, di cui quasi 360 m² abitabili, caratterizzati da bei volumi e luce naturale onnipresente. Il terreno offre anche un potenziale di sviluppo complementare, che consente di prevedere la realizzazione di una nuova costruzione, soggetta alle norme urbanistiche vigenti. La villa comprende cinque camere da letto, più spazi di ricevimento, nonché un'apertura sugli esterni e la piscina. Un seminterrato completo di circa 150 m² include un garage doppio integrato, nonché ampi spazi annessi, che possono essere allestiti secondo le esigenze (deposito, tempo libero o sviluppo complementare). Gli esterni costituiscono un grande vantaggio: ampi, intimi e alberati, comprendono un lotto di circa 3 238 m² situato nella zona edificabile UGp2, che offre un potenziale di estensione o sviluppo futuro, soggetto alle autorizzazioni necessarie, mantenendo il carattere spazioso e confidenziale del luogo. Si tratta di una rara opportunità di acquisire una proprietà di qualità in una posizione prima. Con una ristrutturazione accurata, questo immobile può diventare una residenza familiare notevole, che combina volumi, intimità e prossimità immediata a Divonne-les-Bains e Ginevra. Si prega di notare che la localizzazione sul sito web non è esatta rispetto alla localizzazione della proprietà. Le spese di agenzia sono a carico del venditore.

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