Quartiere delle Eaux-Vives: Spazioso 4 Locali | 70 m2 Vicino ai Servizi e ai Trasporti

In sintesi

Descrizione

1. L'Histoire des Eaux-Vives : Des origines au quartier moderne Un village indépendant : Historiquement situées en dehors des murailles de Genève, les Eaux-Vives étaient à l'origine une commune autonome à dominante rurale et artisanale, tournée vers le lac et les activités liées à l'eau (pêche, tanneries, moulins). L'essor industriel et la gare (XIX? siècle) : Au XIX? siècle, le secteur se développe grâce à l'arrivée des transports. L'inauguration de la Gare des Eaux-Vives en 1888 reliant le réseau ferroviaire savoyard a accéléré l'urbanisation et l'industrialisation de la zone. Le Jet d'eau et les parcs : C'est aux Eaux-Vives qu'est né le célèbre Jet d'eau, initialement installé en 1886 au niveau de la Usine de la Coulouvrenière comme soupape de sécurité, puis déplacé à son emplacement actuel sur la jetée des Eaux-Vives en 1891 pour devenir une attraction touristique. Le quartier abrite également de magnifiques espaces verts légués à la ville, comme le Parc La Grange et le Parc des Eaux-Vives. Le rattachement à Genève (1931) : En 1931, la commune des Eaux-Vives fusionne avec la ville de Genève (aux côtés de Plainpalais et du Petit-Saconnex) pour devenir un secteur à part entière de la municipalité. Métamorphose contemporaine : Récemment, le quartier a connu une immense transformation avec l'ouverture de la nouvelle gare souterraine de la Comédie / CFF (CEVA) et du projet d'aménagement de la plage des Eaux-Vives, renforçant son dynamisme urbanistique et culturel. 2. Le Marché de la Location d'Appartements aux Eaux-Vives Aujourd'hui, le secteur est particulièrement attractif en raison de sa proximité immédiate avec le lac, les parcs, le centre-ville et l'accès direct aux transports. Typologie des immeubles & appartements Immeubles anciens & haussmanniens : De nombreux immeubles construits à la fin du XIX? et au début du XX? siècle offrent des appartements de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des moulures. Constructions récentes : Autour de la gare des Eaux-Vives (projet O'Vives) et de la nouvelle Comédie, des programmes immobiliers récents proposent des logements modernes et éco-responsables. Composition : 2 chambres 1 salon 1 cuisine hyper équipée ouverte 1 salle de douche + toilette + lave-linge & sèche-linge Balcon = 2 m2 Lave-vaisselle / Lave-linge / Sèche-linge = Tout dans l'appartement Accessible en fauteuil roulant NON Ascenseur NON Cave NON Animaux domestiques autorisés NON Transports (Gare, Trams, Bus) Trams, Bus, Gare Cornavin à 2 Km, Lac, Parc, Centre-ville, Hôpital Lac, Jardin Anglais, Parc La Grange, Genève-Plage Écoles, Université Université à 2,5 km Commerces 0 m Loyer Net mensuel 2.600 CHF Charges (Provision / Forfait) 200 CHF Place de parc / Garage NON Loyer Brut mensuel 2.800 CHF Caution / Garantie loyer (Banque ou SwissCaution) OK Frais d'Agence en sus ** Bon de visite et dossier de candidature en PDF à télécharger Remise : Mobilier neuf et Appareils à vendre 6 à 7.000 CHF à convenir si intéressé. www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

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Posizione & dintorni