Raro a Prangins: Villa luminosa e familiare con un grande giardino fiorito

Un piano terra aperto con molta luce Fin dall'ingresso, la villa rivela un soggiorno di 24 m2 inondato di luce, sublimato da un camino, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo spazio verso la terrazza e il giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole. La cucina angolare di 18 m2 è completamente attrezzata e offre un'area di pranzo conviviale, nonché l'accesso diretto alla terrazza - ideale per godersi i bei giorni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Un piano dedicato al riposo Il piano mansardato ospita due camere da letto confortevoli, nonché un bagno con doccia e un WC. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio sotto i tetti, beneficia di un guardaroba completamente attrezzato e di un bagno privato con doccia e vasca da bagno. Un seminterrato polivalente e riscaldato Il seminterrato completamente costruito è un grande vantaggio: - una grande stanza riscaldata di 23 m2, perfetta come stanza dei giochi, camera degli ospiti o stanza TV, con lavandino privato e letto a scomparsa - una seconda stanza spaziosa di 19 m2 che può essere utilizzata come palestra, ufficio o camera da letto aggiuntiva - una grande cantina - una stanza tecnica con riscaldamento a gas e boiler Questi spazi offrono una flessibilità rara e sono molto richiesti. Aree esterne e servizi La villa dispone di un giardino bellamente sistemato, una grande terrazza esposta a sud-ovest, un garage chiuso, due posti auto esterni, un cancello automatico, un capanno da giardino e un sistema di irrigazione automatico. Un permesso di costruire per una piscina è anch'esso in vigore. Una posizione ideale a Prangins Nelle immediate vicinanze: - fermata dell'autobus per Nyon e Gland - nuova scuola materna, scuole primarie e secondarie - negozi (Coop, Migros) a 5 minuti - farmacia, panificio, sala da tè, osteria comunale - accesso autostradale a Nyon e Gland a 5 minuti Un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, comfort e accessibilità. Informazioni principali: o Tipo di proprietà: casa a schiera con garage o Camere: 5 o Superficie abitabile: 153 m2 o Superficie utile: 235 m2 o Anno di costruzione: 2003 o Anno di ristrutturazione: 2020 o Superficie del terreno: 550 m2 o Disponibilità da concordare Sébastien Locatelli è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarà felice di guidarvi durante la vostra visita, in francese, inglese o tedesco. Chiamatelo al 079 343 57 38.