Reihenfamilienhaus, 1095 Lutry

Lutry: Doppelhaushälfte von 1993 mit etwa 160 m² In Lutry vereint diese Familienvilla von 1993 das, was man fast nie gemeinsam findet: die Stille einer privilegierten Wohnumgebung und seltene Zugänglichkeit. Eingebettet im Herzen einer makellos gepflegten Eigentumswohnung erstreckt sich die Villa über 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – plus einen komplett fertiggestellten Keller – der für das Familienleben konzipiert ist. Überall strömt Licht herein und bietet eine umhüllende und warme Atmosphäre. Der Zugang ist einfach, mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Service in die Genferseeregion ist außergewöhnlich einfach, sei es für ein Treffen in Genf oder ein Wochenende im Wallis. Der SBB-Bahnhof ist zehn Gehminuten entfernt, Lausanne nur wenige Minuten entfernt und direkter Zugang zum Stadtzentrum per U-Bahn. Schließlich bedient die TL-Bushaltestelle, nur wenige Meter vom Haus entfernt, den Bahnhof Lutry und das Seeufer Das Erdgeschoss gibt den Ton an: ein großzügiges Wohnzimmer, in dem man sich sofort zu Hause fühlt, unterbrochen von einem Kamin. Große Öffnungen verbinden den Wohnraum mit Terrasse und Garten – innen und außen werden an den ersten sonnigen Tagen eins. Was die Küche betrifft, ist alles für die Bewirtung konzipiert: voll ausgestattet, moderne Linien und ein Essbereich in einem sonnenverwöhnten Bogenfenster, perfekt für Frühstücke, die endlos andauern. Oben übernimmt die Ruhe: drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils auf den Balkon hinausgehen. Die nach Süden ausgerichtete Mastersuite ist ein Herzstück – ihr eigenes Bad, der Balkon und der ungehinderte Blick auf den See machen sie zu einem besonderen Zufluchtsort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Nachtebene. Eine Stufe höher bietet der Dachboden ein Zwischengeschoss mit variabler Geometrie: ein Büro mit Licht, Lesebereich, Gästezimmer oder Entspannungsbereich – es entspricht Ihren aktuellen Bedürfnissen. Im Keller gibt es Platz für Familienleben und Freizeit: ein großer Spielraum, ein Duschraum, eine separate Toilette, ein Keller, ein Technikraum und erneut eine Terrasse, um die sonnigen Tage draußen zu verlängern. Zwei Garagen und ein Außenparkplatz vervollständigen das Set, alles zusätzlich zum Verkaufspreis von 100.000 CHF. Licht, Volumen, Gelassenheit und Seeblick: Hier ist eine Adresse für die Familie, die sich weigert, sich zu entscheiden. Immocloud öffnet dir die Türen. Für Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete zur Verfügung: Mathis Fuchs Mitbegründer Bundesdiplom in Immobilienverwaltung Immocloudsarl.ch