Rendita 3,5% - Lotto di 8 appartamenti - Meyrin (GE)

In sintesi

Descrizione

Situato nel cuore di Meyrin, una comune molto apprezzata nel cantone di Ginevra, nota per il suo ambiente verde, numerose infrastrutture e ottimi collegamenti di trasporto, questo pacchetto di 8 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale di alta qualità. Il pacchetto è composto da: - 2 appartamenti con 6 locali, - 1 appartamento con 4,5 locali, - 1 appartamento con 3 locali, - 4 appartamenti con 2 locali, Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati a lungo termine, garantendo un reddito immediato. Questo immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% a medio termine. Infatti, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, limitando le possibilità di revisione dei canoni di locazione. I futuri cambi di inquilini permetteranno quindi una rivalutazione progressiva dei canoni e un miglioramento significativo del rendimento. Questo portafoglio costituisce un'ottima opportunità per un investitore che cerca un asset sicuro, generante reddito immediato e dotato di un forte potenziale di creazione di valore a medio termine.

Posizione & dintorni