Rendita lorda prevista dell'8,69 % - Uffici/commerciale di 652 m²

In sintesi

Descrizione

Benvenuti in questa zona economica attraente. Bella superficie commerciale attrezzata con uffici per un totale di 652 m², divisibili in due o tre superfici. (Lotti n. 10 e 11) e 152 m² (lotto n. 9), situata in modo perfetto nella zona commerciale e artigianale del Budron. Questi locali sono venduti in DDP (diritto di superficie distinto e permanente). Per questo tipo di beni, gli istituti finanziari richiedono in generale un apporto di fondi propri del 50 %. Scadenza DDP 31.12.2076. Entrate locative annue previste per l'intera superficie CHF 103'500.-. Una superficie di circa 308 m² è attualmente affittata. Affitto netto CHF 3'850.-/mese - CHF 42'200.-/anno 6 posti auto CHF 300.-/mese - CHF 3'600.-/anno Spese forfettarie CHF 513.-/mese - CHF 6'610.-/anno Reddito locativo annuo al lordo delle spese CHF 49'800.- Durata del contratto di locazione: dal 1° gennaio 2026. Fine del contratto di locazione 31.12.2030. Risoluzione e rinnovo: durata 5 anni salvo avviso di risoluzione di una delle parti dato e ricevuto almeno 6 mesi prima della prossima scadenza. La seconda superficie disponibile di circa 330 m² è attualmente offerta in affitto a 150.-/m² all'anno, ovvero CHF 49'500.-/anno 7 posti auto in più a 50.-/mese-. Affitto annuo previsto di CHF 53'700.- al lordo delle spese. Rendita lorda prevista dell'8,69 %. Una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali. Un indirizzo di qualità per sviluppare le vostre attività. Prezzo di vendita CHF 995'000.- 13 posti auto esterni CHF 195'000.- Prezzo di vendita totale CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni