«Proprietà in affitto edificio commerciale con contratto di locazione a lungo termine e rendita del 6%»

In sintesi

Descrizione

Descrizione dell'oggetto: Edificio commerciale a due piani con produzione / magazzino / uffici e locali personali e unità abitativa. Da quando è stato costruito nel 1983, gli edifici sono stati regolarmente mantenuti con alta qualità. Nel 2023, è stato messo in funzione un grande impianto solare per l'ottimizzazione energetica e dei costi di manutenzione sostenibili. Nessuna registrazione nel registro cantonale dei siti inquinati. Superficie del terreno 6'250 m²; completamente urbanizzato. Superficie utile 3'250 m² Volume dell'edificio 16'115 m3 Posti auto circa 20 unità Posizione: Posizione stabilita, provata in una zona rurale con costi di posizione molto attraenti e buone vie di accesso. Tutti i grandi centri della Svizzera, compresi gli aeroporti di Zurigo e Basilea, sono raggiungibili in 1 ora con la logistica e la circolazione individuale. Affittuario / Reddito di affitto / Contratto di locazione: Affittuario del settore della produzione alimentare con contratti di fornitura a lungo termine. Portafoglio clienti diversificato, tra cui aziende di distribuzione ben note oltre i confini nazionali Durata del contratto di locazione fissa con opzione di proroga. «Dach- & Fach-Mietvertrag»: manutenzione operativa in corso (costi accessori, costi di esercizio e lavori ambientali) a carico esclusivo dell'affittuario. Reddito 6%

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni