Investimento immobiliare, posizione rurale con molto sole

In sintesi

Descrizione

Stai cercando una proprietà di rendita? Desideri un terreno con un prato, una piscina e un'area giochi per bambini? Dai valore a una zona rurale e a molto sole? Accetti un oggetto senza ristrutturazioni? Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà di rendita è la giusta per te. Questa proprietà, costruita nel 1911, è situata vicino a una zona agricola nel comune di Glashütten. La proprietà è completamente recintata e offre una bella vista con molto sole. Dispone anche di un diritto d'uso (contro affitto) su una parte del terreno agricolo adiacente. È stato stipulato un accordo con i proprietari per utilizzare una striscia di circa 10 metri di profondità. La piscina esterna è stata installata qui e un'area di soggiorno è stata realizzata. I bambini possono giocare e nuotare qui senza preoccupazioni. Il proprietario ha posato nuove pietre di pavimentazione e adattato l'ambiente circostante. A distanza di cammino, puoi raggiungere le fermate dell'autobus e le infrastrutture del villaggio come negozi, stazione ferroviaria, ufficio postale e scuole sono accessibili in auto. Nel 2005, il piano superiore è stato distrutto da un incendio. Il proprietario ha quindi progettato il piano superiore come un appartamento di 4 ½ locali e lo ha completamente sostituito con un nuovo edificio in legno. È stato creato un meraviglioso tetto a vista, isolato e fornito di mattoni. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e il riscaldamento a pavimento è stato integrato nel pavimento. La cucina è stata dotata di fronti in legno e il bagno dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. Dal gennaio 2023, è nuovamente affittata. Al piano terra, l'appartamento di 5 ½ locali è stato ristrutturato e rinnovato. I termosifoni sono stati sostituiti con un riscaldamento a pavimento e i pavimenti del soggiorno sono stati rivestiti di piastrelle e nelle camere con un pavimento in vinile in ottica legno. La cucina è stata completamente sostituita e dotata di un rivestimento in pietra naturale e di elettrodomestici neri. I due bagni sono stati completamente ristrutturati e ammodernati. Nella parte posteriore dell'edificio, c'è anche una grande sala hobby, che offre molte possibilità di utilizzo. Dal 1° marzo 2023, anche questo appartamento è nuovamente affittato. Nel seminterrato, due locali di cantina sono stati creati e la sala riscaldamento con lavanderia per l'appartamento del piano terra è stata integrata. Il riscaldamento a olio è stato sostituito con una nuova pompa di calore. Inoltre, tutte le linee sanitarie e elettriche sono state sostituite durante la ristrutturazione. L'appartamento di 5 ½ locali di circa 100 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini, e l'appartamento di 4 ½ locali con 87 m2 per una famiglia con fino a due bambini. Ti interessa? Sei impressionato dalle foto, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi pianificare una ripresa senza ristrutturazioni? Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e controlla l'oggetto più da vicino sul posto. I tuoi vantaggi con questa proprietà: - riscaldamento nuovo (pompa di calore) - molto sole - area giochi e piscina per bambini - appartamento affittato - appartamento del piano terra affittato - piano terra completamente ristrutturato e rinnovato Distanze: - fermata dell'autobus: 170m / 230m (via stazione di Rothrist / Zofingen) - istituti di istruzione: 500m (asilo / scuola primaria Glashütten) - negozi / servizi: 1200m (Migros, Denner / ufficio postale) - servizi / negozi: 1400m (stazione, banca Raiffeisen / panificio Felber) - negozi / servizi: 1700m (COOP / stazione di servizio) - servizi / istituti di istruzione: 1900m (amministrazione comunale / scuola secondaria Murgenthal) - istituti di istruzione: 3500m (asilo / scuola primaria Riken) - autostrada: 9,1km (A1, accesso verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna) - autostrada: 13,4km (A1, accesso verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni