Investimento immobiliare, posizione rurale e molta luce solare

Stai cercando un investimento immobiliare ? Desideri un terreno con un prato, una piscina e un'area di gioco per i bambini ? Dai valore a una zona rurale e a molto sole ? Accetti un oggetto senza ristrutturazioni ? Se puoi rispondere sì a queste domande, questo investimento immobiliare è quello che fa per te. Questa proprietà, costruita nel 1911, è situata vicino a una zona agricola nel comune di Glashütten. La proprietà è completamente recintata e offre una vista magnifica con molto sole. Dispone anche di un diritto d'uso (contro affitto) su una parte della parcelle agricola adiacente. Un accordo è stato stipulato con i proprietari per utilizzare una striscia di circa 10 metri di profondità. La piscina esterna è stata installata qui e un'area di riposo è stata realizzata. I bambini possono giocare e nuotare qui senza preoccupazioni. Il proprietario ha posato nuove pietre composite e adattato gli ambienti. A distanza di cammino, puoi raggiungere le fermate degli autobus e le infrastrutture del villaggio come negozi, stazione ferroviaria, ufficio postale e scuole sono accessibili in auto. Nel 2005, il piano superiore è stato distrutto da un incendio. Il proprietario ha poi progettato il piano superiore come un appartamento 4 ½ locali e lo ha completamente sostituito con un nuovo edificio in legno. Una meravigliosa struttura a vista è stata creata, isolata e dotata di mattoni. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e un riscaldamento a pavimento è stato integrato nel pavimento. La cucina è stata dotata di fronti in legno e il bagno dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. Dal gennaio 2023, è nuovamente affittata. Al piano terra, l'appartamento 5 ½ locali è stato ristrutturato e rinnovato. I termosifoni sono stati sostituiti da un riscaldamento a pavimento e i pavimenti del soggiorno sono stati piastrellati e nelle camere con un pavimento in vinile a effetto legno. La cucina è stata completamente sostituita e dotata di un rivestimento in pietra naturale e di elettrodomestici neri. I due bagni sono stati completamente ristrutturati e progettati in modo moderno. Nella parte posteriore dell'edificio, c'è anche una grande sala hobby, che offre molte possibilità di utilizzo. Dal 1° marzo 2023, questo appartamento è nuovamente affittato. Nel seminterrato, due locali di cantina sono stati creati e la sala di riscaldamento con lavanderia per l'appartamento del piano terra è stata integrata. Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una nuova pompa di calore. Inoltre, tutte le linee sanitarie e elettriche sono state sostituite durante la ristrutturazione. L'appartamento 5 ½ locali di circa 100 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini, e l'appartamento 4 ½ locali con 87 m2 offre spazio per una famiglia con fino a due bambini. Ti interessa ? Sei impressionato dalle foto, dalle informazioni e dalle dichiarazioni ? Vuoi pianificare una ripresa senza ristrutturazioni ? Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e verifica l'oggetto più in dettaglio sul posto. I tuoi vantaggi con questa proprietà : - riscaldamento nuovo (pompa di calore) - molto sole - area di gioco e piscina per i bambini - appartamento affittato - appartamento del piano terra affittato - piano terra completamente ristrutturato e rinnovato Distanze : - fermata dell'autobus : 170m / 230m (via la stazione di Rothrist / Zofingen) - istituti di istruzione : 500m (asilo / scuola elementare Glashütten) - negozi / servizi : 1200m (Migros, Denner / ufficio postale) - servizi / negozi : 1400m (stazione, Raiffeisenbank / panificio Felber) - negozi / servizi : 1700m (COOP / stazione di servizio) - servizi / istituti di istruzione : 1900m (amministrazione comunale / scuola secondaria Murgenthal) - istituti di istruzione : 3500m (asilo / scuola elementare Riken) - autostrada : 9,1km (A1, accesso verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna) - autostrada : 13,4km (A1, accesso verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)