Proprietà ad uso di investimento con potenziale di sviluppo in una zona residenziale centrale

In sintesi

Descrizione

Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale, i sviluppatori di progetti o gli acquirenti con conoscenze in fai-da-te. L'edificio, costruito nel 1932, colpisce per la sua base solida, i redditi locativi esistenti e le prospettive diverse per una futura apprezzamento del valore. La casa multifamiliare comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207m². L'offerta di spazi è integrata da una sala hobby e da compartimenti di cantina separati assegnati agli appartamenti individuali, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare. Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'offerta di parcheggio generosa. Sull'area di 603m², sono disponibili un totale di nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l'attrattiva sia per gli inquilini attuali che per un utilizzo futuro. Già oggi, la proprietà genera redditi locativi attraenti di circa 80.000 CHF a 90.000 CHF all'anno, offrendo una base di reddito solida per gli investitori. La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Allo stesso tempo, questa circostanza apre diverse possibilità per sfruttare il potenziale di sviluppo esistente in modo mirato. Una ristrutturazione completa, una modernizzazione contemporanea o l'ottimizzazione dell'utilizzo esistente offrono prerequisiti attraenti per aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà e sfruttare appieno il suo potenziale. Questi sono i punti di forza offerti da questa proprietà 603m² di area del terreno Circa 207 m² di superficie abitabile 3 × appartamenti di 3,5 locali 1 × sala hobby Compartimenti di cantina separati 9 × posti auto esterni Redditi locativi annuali attuali di circa 80.000 CHF a 90.000 CHF Grande potenziale di sviluppo e di apprezzamento del valore Ristrutturazione completa richiesta Questa proprietà multifamiliare offre una base eccellente per gli investitori che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di sviluppo. I redditi locativi esistenti, la localizzazione attraente e le numerose possibilità di ottimizzazione strutturale ed economica fanno di questo oggetto un investimento emozionante con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile. Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere ad altre domande o organizzare un appuntamento di visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni