Oggetto di rendita con 5% di resa situato centralmente nella zona WG3

In sintesi

Descrizione

Descrizione dell'oggetto: Questo oggetto di rendita di alta classe nel cuore di Romanshorn offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione molto richiesta. Su un terreno di circa 884 m², questo edificio affascinante, costruito nel 1906, presenta un volume impressionante di 4'320 m³. La proprietà include un'unità commerciale e tre unità residenziali, attualmente generando reddito di locazione di CHF 101'400 all'anno. Dettagli e punti di forza: Numero di parcello: 216 Anno di costruzione: 1906 Unità: 1 grande unità commerciale, 3 appartamenti ristrutturati Riscaldamento: Riscaldamento a olio con distribuzione di calore via radiatori Resa lorda: Attualmente 5% con potenziale per 5,3% - 5,5% Stato: Molto solido, continuamente ristrutturato Caratteristiche speciali: Zona residenziale e commerciale 3: Flessibilità di utilizzo ideale per combinazioni di abitazione e lavoro o per future riconversioni e ampliamenti. Posizione molto centrale nel cuore di Romanshorn Inquilini a lungo termine e affidabili con basso tasso di vacanza Custode dell'edificio con appartamento del custode Vicino ai trasporti pubblici e al lago Vantaggi della zona residenziale e commerciale 3: La zona consente un utilizzo flessibile delle unità, permettendo sia scopi residenziali che commerciali. Questa flessibilità è un chiaro vantaggio per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dagli sviluppi futuri nell'utilizzo, sia attraverso unità commerciali aggiuntive che ampliando l'offerta residenziale. Potenziale di investimento: A causa del livello di affitto attualmente basso, esiste un'opportunità di aumentare la resa lorda al 5% al 5,5%. Prezzo di acquisto: CHF 2'150'000.- Assunzione: Secondo accordo Contatto: Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione. Sfruttate l'occasione di investire in una proprietà situata nel top e polivalente!

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni