Casa colonica storica ristrutturata a Himmelried

In sintesi

Descrizione

Apprezzate vivere in una casa colonica antica del 17°/18° secolo ? – con uno standard di ristrutturazione del 2022 ! La casa è stata completamente ristrutturata secondo i principi energetici moderni e con materiali ecologici, preservando la sostanza storica dell'edificio il più possibile. Apprezzate la pace e il suono rilassante delle campane delle mucche? La casa ha 6½ stanze e una superficie abitabile totale di 192 m2 . È particolarmente adatta a una famiglia. Ha quattro camere da letto spaziose con travi a vista antiche e una sala TV o studio nel sottotetto con una bella vista sulle alture del Giura. Ad eccezione della cucina e di tre zone umide (WC, bagno e doccia) con piastrelle, tutti i pavimenti sono dotati di parquet a listelli di quercia. Il soggiorno ha un camino in maiolica storico , il cui fuoco è visibile dalla cucina abitabile attraverso una finestra. I muri spessi in pietra sono ben isolati con materiali di isolamento naturali, e il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e un impianto fotovoltaico. La superficie del terreno è di circa 550 m2. La casa ha un bel giardino con un posto di giardino coperto orientato a sud-ovest, un doppio garage nell'edificio annesso e un parcheggio esterno per i visitatori. Su richiesta, una sala da studio nell'edificio annesso può essere affittata in aggiunta. Il comune di Himmelried (SO) è diviso in due aree di insediamento dal Kastelbach, il villaggio stesso e 'Ännetbach'. La casa si trova nella zona centrale tranquilla e soleggiata del villaggio 'Steffen' nell'area 'Ännetbach', dove vivono circa un terzo degli abitanti del comune. Nel villaggio, c'è un asilo nido e una scuola elementare fino alla 6a classe. L'autobus per asilo nido/scuola a Himmelried si ferma direttamente accanto alla casa. Le scuole superiori si trovano a Nunningen o Meltingen, e il ginnasio è a Laufen. Accessibilità : In auto : Basilea e Liestal sono a 30, Laufen a 14 minuti. Con mezzo pubblico , ci vogliono circa 40 minuti per arrivare a Basilea SBB. La fermata dell'autobus 'Waldeck' è a 5-8 minuti a piedi. I servizi commerciali si trovano nei centri regionali di Grellingen (6 minuti in auto), Nunningen (7 minuti), Breitenbach (9 minuti) e Laufen (14 minuti). Grellingen può essere facilmente raggiunto con i mezzi pubblici. Ambiente : Sebbene la casa si trovi nella zona centrale, è molto tranquilla, poiché le strade adiacenti sono tutte strade di accesso e non strade di transito. Ci sono diverse fattorie vicine che sono ancora utilizzate come tali. Elettrodomestici cucina/bagno : Gli elettrodomestici da cucina, nonché la lavatrice e l'asciugatrice, sono del marchio 'V-Zug', e il frigorifero è della 'Miele'. L'asciugatrice può essere utilizzata come asciugatrice e come dispositivo di asciugatura per il bucato appeso (Dual-Dry). A causa dell'integrazione della funzione di asciugatura del bucato nell'asciugatrice, l'acqua estratta viene direttamente scaricata. L'acqua non deve più essere scaricata manualmente. Internet : La velocità di download da internet è di 500 MBit/s (Swisscom) a 10 GBit/s (Quickline). Garage nell'edificio annesso : L'affitto comprende un doppio garage per un totale di Fr. 200.--/mese (non incluso nel canone di base di Fr. 2'660.--). L'altezza massima è di 1,94 m, e la lunghezza dei due posti auto è di 4,78 m. Inizio affitto : 1 dicembre 2026 o su accordo PREGHIERE, NESSUNA RICHIESTA DA AGENZIE !

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Documenti (PDF)

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Posizione & dintorni