Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

In sintesi

Descrizione

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte presenta: Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg Situata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimone stilistico di un'epoca gloriosa. La vista esterna comunica già una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondabile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Contemporaneamente, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino al paesaggio di colline dolci dell'Appenzellerland; un panorama che si mostra in nuove disposizioni in funzione dell'ora del giorno. I dintorni immediati sono caratterizzati dalla pace, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Contemporaneamente, si beneficia di un eccellente accesso alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è situata anche nella vicinanza immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione. Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunita in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di auto-occupazione e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile ai bisogni di vita individuali dei suoi futuri proprietari. L'appartamento-mansarda spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. All'ingresso, un'atmosfera coerente si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di vita e di riposo illuminati dalla luce del giorno con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato. L'appartamento-mansarda spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. All'ingresso, un'atmosfera coerente si dispiega con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di vita e di riposo illuminati dalla luce del giorno con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato. Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse zone di riposo. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sul verde. Nel complesso, emerge un gioco coerente tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare. Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti. Questa proprietà combina la storia architettonica, l'aspetto rappresentativo e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di alloggio e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori adresse di St. Gallen. Un'occasione rara con un potenziale polivalente. Prezzo di vendita CHF 4'900'000.- Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni