REPRÄSENTATIVES ZENTRALES GEWERBE | RAUM FÜR KREATIVITÄT | AM AABACH

DAS FINANZIELLE Renovierte Gewerberäumlichkeit (68 m2) im Erdgeschoss - Nettomietzins CHF 1'490.00 - Nebenkosten Akonto CHF 300.00 - zwei Aussenabstellplätze je CHF 100.00 DAS WICHTIGSTE Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Praxis, Therapieraum sowie repräsentative Büroräumlichkeit direkt am Bach - Moderner Innenausbau mit rustikalem Touch - Lichtdurchflutete Räume - Charaktervolle Natursteinwände - Bodenbelag Anhydrit - Küche mit Waschtisch und Unterbauschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach - Nasszelle mit Waschtisch mit Unterbau und WC (Installation Dusche möglich) - Integrierte Beleuchtungselemente - Glasfaseranschluss vorhanden - Holz-Metall-Fenster (3-Fach-Verglasung) und Klappläden - Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme) - Idyllischer Aussenbereich direkt am Aabach DIE LAGE - Hervorragender Standort in der Zentrumszone - Beste Bus- und Zuganbindungen. Zu Fuss in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof oder der nächstgelegenen Bushaltestelle. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten - Drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehren vom Bahnhof Lenzburg nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil - Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. - Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (Migros-Einkaufszentrum "Müli Märt" mit Migros und Denner / Coop-Supermarkt / Bäckerei / Metzgerei / Bank mit Bancomat / Post) - Die Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten (Bars, Restaurants etc.) befindet sich in Gehdistanz - Das Parkhaus "Müli-Märt", direkt nebenan, bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten (90 Minuten gratis)