Riservato - Proprietà completamente affittata con 4 unità e potenziale di sviluppo - 3,5%

In sintesi

Descrizione

Tra il lago di Zurigo e il Greifensee, questo edificio di appartamenti ben mantenuto e completamente affittato si presenta come una proprietà di investimento attraente con una base di reddito solida. La proprietà è situata in una zona a 30 km/h, e la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta Questa offerta è rivolta a compratori che vedono più del semplice rendimento attuale. Qui, i redditi di locazione solidi, la sostanza dell'edificio ben mantenuta, la buona micro-posizione e il potenziale di sviluppo a lungo termine si incontrano. L'edificio di appartamenti comprende 3 x 3,5 locali oltre a uno spazio commerciale affittato supplementare nel seminterrato. Tutte le unità sono attualmente affittate, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà mantenuta con redditi di locazione esistenti. La situazione di parcheggio è anch'essa convincente: due posti auto e almeno tre posti auto esterni offrono agli inquilini e agli utenti un comfort e una flessibilità sufficienti. La proprietà è stata ristrutturata in modo globale nel 1987 e da allora è stata mantenuta e servita in modo continuo. La condizione generale è molto buona. Le misure di conservazione del valore e di modernizzazione includono, tra l'altro, due nuove cucine al piano terra e al 1° piano del 2020, investimenti continui nella tecnologia dell'edificio, un sistema di riscaldamento a olio del 2003 con un nuovo bruciatore del 2026, un boiler del 2020 e la facciata fresca dipinta nel 2020. Un valore aggiunto supplementare è stato creato nel 2025 grazie all'ampliamento del seminterrato. Lo spazio commerciale creato lì è anch'esso affittato e completa la proprietà con una fonte di reddito supplementare. Ciò che è particolarmente emozionante è anche il grande terreno di 656 m². Questo offre un potenziale per i progetti futuri o lo sviluppo a lungo termine della proprietà. In sintesi: una proprietà di investimento stabile e completamente affittata con una sostanza, una prospettiva e possibilità emozionanti per il futuro. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni