Ristorante di 336 m² con due terrazze e deposito a Charmilles, Ginevra

In sintesi

Descrizione

Un indirizzo attraente per sviluppare un concept di ristorazione ambizioso nel cuore di un vivace quartiere di Ginevra. All'interno del complesso immobiliare QUARTET a Charmilles, questo spazio di ristorazione beneficia di un ambiente particolarmente dinamico, composto da uffici, scuole, abitazioni e negozi. Il ristorante sviluppa 336 m² su un unico livello e gode di due terrazze, ampie superfici in vetro e servizi contemporanei che offrono un ambiente accogliente e luminoso. Un locale di deposito di 65 m² nel seminterrato completa i locali, portando la superficie totale a 401 m². La sua posizione consente di raggiungere una clientela diversificata di residenti, dipendenti, studenti della HES e visitatori, con frequenza regolare durante tutta la giornata. I trasporti pubblici e le principali arterie stradali sono facilmente accessibili. I PUNTI DI FORZA Ristorante di 336 m² al piano terra Due terrazze Locale di deposito di 65 m² nel seminterrato Superficie totale di 401 m² Servizi contemporanei già presenti Spazi luminosi con ampie superfici in vetro Clientela mista e attiva Quartiere in pieno sviluppo Buona accessibilità con i trasporti pubblici e sulla strada CONDIZIONI DI LOCAZIONE Affitto, compresa cauzione: CHF 11'558.80 al mese, esclusi tasse e esclusi oneri Oneri: acconto provvisorio di CHF 1'955.75 al mese Garanzia di affitto: CHF 80'000.- Ripreso degli allestimenti: CHF 365'000.-, esclusi mobili e opere d'arte Contratto di affitto: rinnovo del contratto fino al 31 gennaio 2032, rinnovabile due volte per cinque anni alle stesse condizioni Indicizzazione: 100 % ISPC Disponibilità: da concordare Un'opportunità di prendere in consegna un indirizzo già allestito e di sviluppare rapidamente un nuovo concept di ristorazione in uno dei settori più vivaci di Charmilles. Documenti completi e visite su richiesta. Anne-Pascale Marchand +41 22 707 46 06 apm@spgpartner.ch Virginia Panetti +41 22 707 46 74 vpa@spgpartner.ch

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Posizione & dintorni